Ecotone
Boulevard Marcel Sembat 69200 Venissieux

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente des bureaux neufs au sein du programme ECOTONE, situé à Vénissieux, au coeur du secteur dynamique de Grand Parilly, au sud de la Métropole de Lyon.

Ce projet d'envergure comprendra 2 immeubles de bureaux neufs certifiés, développés dans un nouvel écoquartier mixte associant logements, commerces, bureaux et activités.

Conçu pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, ECOTONE offre des espaces de travail modernes, lumineux et modulables, agrémentés de terrasses multi-orientées et rooftops favorisant le confort et le bien-être des utilisateurs

Le programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle grâce à la proximité immédiate du tramway T4, de la ligne D du métro, des stations Vélo'v,
du boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Les futurs occupants profiteront d'une offre de services variée à quelques minutes à pied : restaurants, commerces, grandes enseignes (IKEA, Leroy Merlin, Carrefour), ainsi que de nombreux services de proximité tels qu'une maison de santé, une crèche et la CPAM.

ECOTONE constitue une adresse stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement urbain en pleine transformation, alliant accessibilité, services et qualité de vie au travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations

• Ensemble tertiaire offrant des espaces de travail à taille humaine, lumineux et aérés
• Structure mixte bois-béton
• Label matériaux biosourcés niveau 1
• Raccordement au réseau de chaleur urbain
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Accompagnement sur la qualité de l'air
• Terrasses à tous les étages
• Socles actifs commerciaux
• Lieu flexible dédié à l'artisanat et l'activité
• Bât A : 45 places de stationnement et 105 places de vélos
• Bât B : 32 places de stationnement et 54 places de vélos
• PC obtenu et purgé
• Règlementation RE 2020 visée
• Labellisation BREEAM et BBCA visée
• Structure mixte bois-béton. Label matériaux biosourcés niveau 1
• ERP 3 Type R (enseignement) pour le bâtiment A
• 700 personnes
• Raccordement au réseau de chaleur urbain
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Accompagnement sur la qualité de l'air et le bien-être des usagers
• Locaux vélos
• 105 places pour bât A
• 50 places pour bât B
• Terrasses
• Bâtiment A: terrasses privatives de 75 à 331 m²
• Bâtiment B: terrasses privatives de 54 à 398 m²
• Surface RDC : 3082 m²

Accès

• Tram Tram (ligne 4) Joliot Curie - Marcel Sembat
• SNCF Gare Venissieux

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques