Initial Grand Parilly
5 Rue Simone Veil 69200 Venissieux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 198550

Location bureaux Vénissieux Cushman & Wakefield

Surface : 1 768 m² divisibles à partir de 229 m²

Dès 170 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
R+1	R+8	463 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an
R+1	R+6	1076 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
R+1	R+2	229 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
	Total	1 768 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	25 € HT/m²/an

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Description

Bureaux de 1 768 m² divisibles à partir de 229 m² à Louer à VENISSIEUX

Prestations

ERP : ERP possible
Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
Gestion des eaux pluviales
Hall double hauteur
Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
Locaux cloisonnés en très bon état
Plateaux de bureaux très lumineux, déjà aménagés, en très bon état et bénéficiant de grandes terrasses
aux planchers technique avec plénum de 8 cm
Production calorifique/frigorifique par pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux avec récupération de calories
Renouvellement d'air
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électrique
Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Immeuble indépendant

Accès

Métro Parilly (ligne D)
Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
SNCF Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
Bus Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 20, Parking 11

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 3, Lycée 2

Centre-ville

Le centre-ville de Vénissieux est un quartier de 7 820 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 22 minutes en voiture.