TECHNOPARK III - Bât E
23-31 Rue Saint Jean De Dieu 69007 Lyon

Réf. : 160740

Surface 365 m² divisibles à partir de 174 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	191.4 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	Bât. E Lot Ouest 2 Sud
RdC	174 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	Bât. E Lot Ouest 1
Total	365,4 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	30 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

TECHNOPARK II :
PC déposé - A construire
Livraison Bat E : 12 mois après accord
Livraison Bat F : 18 mois après accord
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location, le dernier lot disponible à la location sur l'opération TECHNOPARK 3 - rue Saint Jean de Dieu à Lyon 7ème.

RDC : 365,4 m² + 8 places de stationnement

Accès périphérique direct vers A7 (6 min), A6 (7 min),
A43 (8 min)
?Un parc clos et sécurisé à taille humaine, géré par une

Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilier, carrés potager, jeux de boules. ?
Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié
Ventilation double flux
Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes
Hauteur libre :
RDC
3,90 m sous poutres
3,40 m sous faux plafond

Prestations

Bâtiment mixte situé en plein coeur de la ZAC TECHSUD, Lyon-Gerland
Accès PMR
Site clos
Contrôle d'accès extérieur
RIE/Cafétéria sur le parc
Terrasses - jardins
Surfaces et prestations adaptables
Bureaux et activités légères en RDC
Contrôle d'accès : badge, interphone
Charge au sol RDC : 2000.00 kg/m²
Ascenseur
Murs peints
Climatisation : air rafraîchi syst. réversible
Chauffage : ventilo convect. en plafond
Luminaires encastrés
Moquette en dalles
RDC - hauteur 4.5 m sous plancher haut et 4.2 m sous poutre
Etage - Hauteur 2.7 m sous faux plafond
Bâtiments réservés à des clefs en main mixtes selon cahier des charges de l'utilisateur
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Charge au sol RDC : 2000.00 kg/m²
1 place pour 40 m²
Surface RDC : 365,4 m²

Accessibilité

Métro Métro Stade de Gerland (ligne B)
Tram Tram T6 à 5 min. à pied
Bus Bus Zi6-C12-C16
SNCF TER : Gare Jean Macé
Autoroute Proximité immédiate du périph. - raccordement aux autoroutes

Quartier

Transport

Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.