HALLE BORIE 2
12 Rue Jonas Salk 69007 Lyon

Réf. : 184741

Surface 1 725 m² non divisibles

Loyer 190 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/01/2025

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	525 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C C0
R+1	498 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C C1
R+2	494 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C C2
R+3	208 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C C3
Total	1 725 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	31.2 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Découvrez ces bureaux disponibles à la location au coeur du 7e arrondissement de Lyon.
Le quartier de Gerland incarne parfaitement l'essor du secteur tertiaire dans la région. Autrefois connu pour son industrie manufacturière, Gerland a su se réinventer au fil des décennies pour devenir un pôle dynamique du secteur tertiaire. Abritant de nombreuses entreprises spécialisées dans des domaines variés, tels que les sciences de la vie, les technologies de l'information, le commerce et les services. Cette diversité reflète la richesse et la vitalité du secteur tertiaire dans ce quartier en pleine expansion.
Implantés au coeur du Parc GERLAND, les bureaux à louer dans l'immeuble des Halles Borie proposent une surface non divisible entièrement aménagée et cloisonnée de 1 725 m².

Avec un accès facile aux transports en communs (10 minutes du métro B, du tram T1 et du tram T10 en construction) , et aux nombreuses commodités, ces surfaces de travail seront parfaitement adaptées à vos collaborateurs.

Ces bureaux à la location sont répartis autour d'un patio intérieur ouvert et desservi par un escalier privatif.

Une terrasse de 128 m² se situant au 3ème étage complète ce lot de bureaux.

Prestations

Façades largement vitrée
Entrée sécurisée
Stores manuels
Les RDC/1er étage et 2ème étage sont reliés et répartis autour d'un patio intérieur
Belle terrasse en attique avec salle de conférence
Bureaux cloisonnés
Eclairage indirect et leds en circulation
Bloc non divisible
Chauffage urbain
Rafraichissement d'air par groupe froid et chauffage urbain
Surface RDC : 525 m²

Accessibilité

Tram Hall Tony Garnier (tram T1)
Bus Place docteurs Mérieux (Bus C7)
Bus Musée des confluences (Bus C10)

Quartier

Transport

Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.