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Achat ou Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux

SWELY
Rue Grolier Angle 69007 Lyon

Réf. : 104979

Surface 10 612 m² divisibles à partir de 126 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Prix 2 900 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bâtiment D Lot 6 Bureaux 178.6 Immédiate 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 6
Etage 1 Bâtiment C Lot 4 Bureaux 319 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 4
Etage 2 Bâtiment C Lot 6 Bureaux 721.8 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 6
Etage 2 Bâtiment D Lot 3 Bureaux 722.1 Immédiate 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 3
Etage 1 Bâtiment E Lot 4 Bureaux 376.4 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement trimestriel Lot 4
Rez de chaussée Bâtiment A Lot 1 Bureaux 223.9 Immédiate 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 1
Etage 1 Bâtiment A Lot 3 Bureaux 745.6 Immédiate 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Lot 3
Etage 2 Bâtiment A Lot 4 Bureaux 774.4 Immédiate 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Lot 4
Etage 3 Bâtiment A Lot 5 Bureaux 296.7 Immédiate 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Lot 5
Etage 4 Bâtiment A Lot 6 Bureaux 288.4 Immédiate 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Lot 6
R+1 Bâtiment B Lot 4 Bureaux 492.6 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 4
Rez de chaussée Bâtiment A Lot 2 Bureaux 430.6 Immédiate 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Lot 2
R+2 Bâtiment B Lot 5 Bureaux 944.3 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 5
R+3 Bâtiment B Lot 6 Bureaux 944.4 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 6
R+4 Bâtiment B Lot 7 Bureaux 905.2 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 7
Rez de chaussée Bâtiment B Lot 1 Bureaux 381.2 Après accord 165 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1
Etage 1 Bâtiment C Lot 5 Bureaux 382.4 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 5
Etage 1 Bâtiment D Lot 2bis Bureaux 380.4 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement trimestriel Lot 2bis
Rez de chaussée Bâtiment E Lot 1 Bureaux 678.9 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement trimestriel Lot 1
Rez de chaussée Bâtiment C Lot 2 Bureaux 139.6 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 2
Etage 1 Bâtiment E Lot 3 Bureaux 159.2 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement trimestriel Lot 3
Rez de chaussée Bâtiment D Lot 7 Bureaux 126.4 Immédiate 2,900 /m² HD.HT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 7
SWELY Parkings en sous sol Parkings - 1,200 HT/HC/U/an T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 15,000 /U HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Parkings en sous sol
SWELY Parkings extérieurs Parkings - 800 HT/HC/U/an T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 10,000 /U HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Parkings extérieurs
Total 10,612.1 m²

184 Parking(s) en sous-sol
49 Parking(s) extérieur(s)
nota parking ICI TODO

Description

ANCIENNEMENT GERLAND PLAZA
Nous vous proposons des immeubles de bureaux récents à la vente ou à la location, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007), qui disposent chacun d'un accès individuel et de stationnement en pied d'immeuble, le tout dans un bel espace paysager.


Prestations

  • Parc tertiaire de standing
  • Parties communes de qualité
  • Parc clos et sécurisé
  • Gardiennage
  • Espaces verts paysagés et aménagés
  • Nombreux stationnements
  • Immeuble indépendant de 2 300 à 3000 m²
  • GTC
  • Accès PMR
  • Plateaux lumineux
  • Faux plancher technique
  • Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
  • Climatisation réversible
  • Hauteur 2.7 m
  • Façades rénovées
  • Espaces communs, services à l'étude
  • Parking : 1 place pour 42 m²
  • 9 caves disponibles

Accessibilité

  • Debourg (ligne B)
  • T1 : Halle Tony garnier + T2 : à Gare perrache ou à J.Macé
  • SNCF Part-Dieu + Perrache ou J. Macé à 15 minutes
  • Techsud (ligne Zi6)+navette privée entre le site et la station "Debourg"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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