SWELY
Rue Grolier Angle 69007 Lyon

Réf. : 104979

Surface 6 735 m² divisibles à partir de 116 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Prix 2 900 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer	Bâtiment
RdC	223.9 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 1
RdC	430.6 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 2
1	745.6 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	Nous consulter	Bât A Lot 3
1	492.6 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot 5
1	318.7 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât D Lot 3
1	380.4 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât D Lot 4
1	155 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât E Lot 4
1	382.5 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât E Lot 5
2	774.4 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 4
2	600 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot 6
2	344.3 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot 7
2	366.1 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot 11
2	382.8 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât D Lot 10
2	116 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât D Lot 8
3	296.7 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 5
3	437.7 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot 8
4	288.4 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot 6
Total	6 735,7 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 %HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail
Charges locatives	30 € HT/m²/an

Description

ANCIENNEMENT GERLAND PLAZA
Nous vous proposons des immeubles de bureaux récents à la vente ou à la location, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007), qui disposent chacun d'un accès individuel et de stationnement en pied d'immeuble, le tout dans un bel espace paysager avec espaces verts et locaux vélos;
Raccordement immédiat à deux lignes de tramway à

Prestations

Parc tertiaire de standing
Parties communes de qualité
Parc clos et sécurisé
Gardiennage
Espaces verts paysagés et aménagés
Nombreux stationnements
Immeuble indépendant de 2100 à 4500 m²
GTC
Accès PMR
Plateaux lumineux
Faux plancher technique
Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Hauteur 2.7 m
Façades rénovées
Espaces communs, services à l'étude
Parking : 1 place pour 42 m²
9 caves disponibles
Bâtiment A : Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie
Bâtiment D : Plateau neuf / Jamais occupé
Surface RDC : 654,5 m²
plateau neuf
plateau
Plateau

Accessibilité

Métro Debourg (ligne B)
Tram T1 : Halle Tony garnier + T2 : à Gare .perrache ou à J.Macé - T6 à 5 min à pied
SNCF SNCF Part-Dieu + Perrache ou J. Macé à 15 minutes
Bus Techsud (ligne Zi6)+navette privée entre le site et la station "Debourg"

Quartier

Transport

Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.