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Achat ou Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux

SWELY
Rue Grolier Angle 69007 Lyon

Réf. : 104979

Surface 9 325 m² divisibles à partir de 118 m²

Loyer à partir de 172 € /m²/an HT HC

Prix 2 900 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 2Bât C Lot 11Bureaux354.9189.82 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT30 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 11
Etage 2Bât D Lot 8Bureaux118.1171.77 HT/HC/m²/an30 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT30 à la charge de l'acquéreurLot 8
Etage 1Bât E Lot 5Bureaux382.5193.23 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT30 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 5
Rez de chausséeBât A Lot 1Bureaux223.9189.99 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 1
Etage 1Bât A Lot 3Bureaux745.62,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurLot 3
Etage 2Bât A Lot 4Bureaux774.4188.25 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 4
Etage 3Bât A Lot 5Bureaux296.7187.93 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 5
Etage 4Bât A Lot 6Bureaux288.4188.58 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT30 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 6
Rez de chausséeBât A Lot 2Bureaux430.6188.22 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT30 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 2
Etage 1Bât C Lot 7Bureaux178.7178.43 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 7
Etage 2Bât D Lot 10Bureaux383.3188.98 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 10
Rez de chausséeBât E Lot 8Bureaux189184.07 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 8
Rez de chausséeBât D Lot 7Bureaux128183.79 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 7
Etage 2Bât B Lot 6Bureaux455.3194.87 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 6
Etage 2Bât B Lot 7Bureaux476.5193.53 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 7
Etage 3Bât B Lot 9Bureaux508.4187.05 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 9
Etage 4Bât B Lot 10Bureaux701192.97 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 10
Etage 4Bât B Lot 11Bureaux207.8209.25 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 11
Etage 2Bât C Lot 9Bureaux159.5212.65 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT30 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 9
Etage 2Bât C Lot 10Bureaux208.7176.5 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 10
Etage 1Bât D Lot 4Bureaux382.7189.03 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT30 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 4
Etage 1Bât D Lot 3Bureaux321.1183.68 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT30 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 3
Rez de chausséeBât E Lot 1Bureaux255.3197.92 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 1
Rez de chausséeBât E Lot 7Bureaux178.5178.45 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT30 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 7
Etage 1Bât E Lot 4Bureaux155.1201.13 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 4
Etage 3Bât B Lot 8Bureaux437.7196.98 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 8
Etage 1Bât C Lot 5Bureaux383.4197.35 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,900 /m² HD.HT302.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementtrimestrielLot 5
Sous-solSWELY Parkings en sous solParkings-1,200 HT/HC/U/anT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction15,000 /U HD.HT2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementParkings en sous sol
Extérieur(s)SWELY Parkings-800 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT10,000 /U HD.HTà la charge de l'acquéreur
Total9,325.1 m²

225 Parking(s) en sous-sol
61 Parking(s) extérieur(s)

Description

ANCIENNEMENT GERLAND PLAZA
Nous vous proposons des immeubles de bureaux récents à la vente ou à la location, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007), qui disposent chacun d'un accès individuel et de stationnement en pied d'immeuble, le tout dans un bel espace paysager.


Prestations

  • Parc tertiaire de standing
  • Parties communes de qualité
  • Parc clos et sécurisé
  • Gardiennage
  • Espaces verts paysagés et aménagés
  • Nombreux stationnements
  • Immeuble indépendant de 2 300 à 3000 m²
  • GTC
  • Accès PMR
  • Plateaux lumineux
  • Faux plancher technique
  • Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
  • Climatisation réversible
  • Hauteur 2.7 m
  • Façades rénovées
  • Espaces communs, services à l'étude
  • Parking : 1 place pour 42 m²
  • 9 caves disponibles
  • Bâtiment A : Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie
  • Bâtiment D : Plateau neuf / Jamais occupé
  • plateau neuf
  • Plateau
  • Plateau neuf
  • plateau
  • Cloisons
  • Aménagement avec cloisons/buraux/open space

Accessibilité

  • Métro Debourg (ligne B)
  • Tram T1 : Halle Tony garnier + T2 : à Gare perrache ou à J.Macé
  • SNCF SNCF Part-Dieu + Perrache ou J. Macé à 15 minutes
  • Bus Techsud (ligne Zi6)+navette privée entre le site et la station "Debourg"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Plan masse
1/6 Plan masse
2/6
Bât 1 RdC, 1er et 2ème
3/6 Bât 1 RdC, 1er et 2ème
Bât 1 3ème et 4ème
4/6 Bât 1 3ème et 4ème
R+1
5/6 R+1
R+2
6/6 R+2