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Vente ou Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield
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Bureaux

SWELY
Rue Grolier Angle 69007 Lyon

Réf. : 104979

Surface 8 462 m² divisibles à partir de 173 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Prix 2 900 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Description

Situé au centre du biopole de Lyon Gerlan le site TECHSUD occupe une place privilégiée la long du boulevard scientifique, Boulevard Chambaud de la Bruyère
Nous vous proposons des immeubles de bureaux récents à la vente ou à la location, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007), qui disposent chacun d'un accès individuel et de stationnement en pied d'immeuble, le tout dans un bel espace paysager.


Prestations

  • Parc tertiaire de standing
  • Parties communes de qualité
  • Parc clos et sécurisé
  • Gardiennage
  • Espaces verts paysagés et aménagés
  • Nombreux stationnements
  • Immeuble indépendant de 2 300 à 3000 m²
  • GTC
  • Accès PMR
  • Plateaux lumineux
  • Faux plancher technique
  • Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
  • Climatisation réversible
  • Hauteur 2.7 m
  • Façades rénovées
  • Espaces communs, services à l'étude
  • Parking : 1 place pour 42 m²

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment D Bureaux 719 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bâtiment C Bureaux 763 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 2 Bâtiment C Bureaux 816 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bâtiment D Bureaux 760 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 2 Bâtiment D Bureaux 816 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bâtiment E Bureaux 415 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 42,60 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
GERLAND PLAZA Parkings en sous sol Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 15 000,00 € /U HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
GERLAND PLAZA Parkings extérieurs Parkings - m² 800,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 10 000,00 € /U HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée Bâtiment A Bureaux 804 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 42,60 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bâtiment A Bureaux 774 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 42,60 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment A Bureaux 788 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 42,60 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bâtiment A Bureaux 354 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 42,60 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bâtiment A Bureaux 338 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 42,60 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment B Bureaux 398 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 42,60 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment C Bureaux 717 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 8462.0 m²

13 Parking(s) extérieur(s)
113 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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