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Vente ou Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield
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Bureaux

SWELY
Rue Grolier Angle 69007 Lyon

Réf. : 104979

Surface 11 689 m² divisibles à partir de 223 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Prix 2 900 € /m² HD.HT

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Description

Nous vous proposons des immeubles de bureaux récents à la vente ou à la location, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007), qui disposent chacun d'un accès individuel et de stationnement en pied d'immeuble, le tout dans un bel espace paysager.


Prestations

  • Parc tertiaire de standing
  • Parties communes de qualité
  • Parc clos et sécurisé
  • Gardiennage
  • Espaces verts paysagés et aménagés
  • Nombreux stationnements
  • Immeuble indépendant de 2 300 à 3000 m²
  • GTC
  • Accès PMR
  • Plateaux lumineux
  • Faux plancher technique
  • Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
  • Climatisation réversible
  • Hauteur 2.7 m
  • Façades rénovées
  • Espaces communs, services à l'étude
  • Parking : 1 place pour 42 m²
  • 9 caves disponibles

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment D Lot 1 Bureaux 307,30 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bâtiment C Lot 2 Bureaux 319 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 2 Bâtiment C Lot 3 Bureaux 721,80 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bâtiment D Lot 2 Bureaux 318,70 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 2 Bâtiment D Lot 3 Bureaux 722,10 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bâtiment E Lot 4 Bureaux 376,40 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
SWELY Parkings en sous sol Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 15 000,00 € /U HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
SWELY Parkings extérieurs Parkings - m² 800,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 10 000,00 € /U HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée Bâtiment A Lot 1 Bureaux 223,90 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bâtiment A Lot 3 Bureaux 745,60 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment A Lot 4 Bureaux 774,40 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bâtiment A Lot 5 Bureaux 296,70 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bâtiment A Lot 6 Bureaux 288,40 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+1 Bâtiment B Lot 4 Bureaux 492,60 m² Décembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment C Lot 1 Bureaux 306,70 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée Bâtiment A Lot 2 Bureaux 430,60 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+2 Bâtiment B Lot 5 Bureaux 944,30 m² Décembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+3 Bâtiment B Lot 6 Bureaux 944,40 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+4 Bâtiment B Lot 7 Bureaux 905,20 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment B Lot 1 Bureaux 381,20 m² Après accord 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment C Lot 1bis Bureaux 374,20 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bâtiment C Lot 2bis Bureaux 382,40 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée Bâtiment D Lot 1Bis Bureaux 374,60 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bâtiment D Lot 2bis Bureaux 380,40 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 900,00 € /m² HD.HT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée Bâtiment E Lot 1 Bureaux 678,90 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Total 11689.8 m²

53 Parking(s) extérieur(s)
206 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Debourg (ligne B)
  • T1 : Halle Tony garnier + T2 : à Gare perrache ou à J.Macé
  • SNCF Part-Dieu + Perrache ou J. Macé à 15 minutes
  • Techsud (ligne Zi6)+navette privée entre le site et la station "Debourg"

Quartier

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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