CARRE JAURES
39 Avenue Jean Jaures 69007 Lyon

Disponibilité : 01/12/2025 | Réf. : 194590

Achat bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 176 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 4 500 € /m² HD.HT

Prix de vente : 794 250 € HD.HT

Disponibilité : 01/12/2025

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B D Saxe - Gambetta

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T1 Saint-André

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398 m

T1 Rue de l'Université

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486 m

D T1 Guillotière

7 min à pied

547 m

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
R+1	176.5 m²	Bureaux	4500 € /m² HD.HT
Total	176,5 m²

Contrat et Conditions

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose de découvrir une opportunité rare de vente de bureaux à Lyon, au coeur du 7? arrondissement, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta.
Cet immeuble tertiaire de 1 884 m² propose des plateaux de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 176 m², dans un environnement dynamique et recherché.

Etage de 800m² divisibles.

Rénové en profondeur en 2011/2012 et bénéficiant d'une façade entièrement réhabilitée d'ici 2026, l'actif allie le charme du bâti lyonnais à des prestations modernes : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, ascenseurs récents et cour intérieure arborée offrant un cadre de travail agréable.

Les bureaux profitent d'une accessibilité optimale : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied, proximité immédiate de la gare Jean Macé et des grands axes A6/A7. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros.

Idéal pour l'achat de bureaux en pleine propriété, pour un investissement locatif ou une occupation en propre, ce bien rare combine rentabilité, confort et emplacement premium.

Prix de présentation : 4 400 euros HT/m² - Disponibilité : 1?? trimestre 2026

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vente de bureaux à Lyon

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Accès

Métro Saxe Gambetta (lignes B - D)
Bus Réseau TCL devant l'immeuble
Accès routier Accès par les grands axes urbains :
Accès routier Quai du Rhône, av Jean Jaurès, Av Berthelot

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé & Services Public

Santé 22, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.