Achat Bureaux
12 Rue Louis Dansard 69007 Lyon

Disponibilité : 11/08/2026 | Réf. : 196998

Achat bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 130 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 3 000 € /m² HD.HT

Prix de vente : 390 000 € HD.HT

Disponibilité : 11/08/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdC	130 m²	Bureaux	3000 € /m² HD.HT
Total	130 m²

Contrat et Conditions

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 130 m² idéalement située au 12 rue Louis Dansard, dans le très recherché quartier Saxe-Gambetta à Lyon 7?. Cette adresse centrale offre un équilibre particulièrement apprécié entre accessibilité, dynamisme urbain et confort de travail, faisant de ce bien une opportunité de choix pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une société de services ou un investisseur à la recherche d'un actif de qualité au coeur de la métropole lyonnaise.

Implantés en rez-de-chaussée sur cour, les bureaux bénéficient d'un environnement calme et préservé, à l'abri de l'agitation des grands axes tout en profitant pleinement de la vitalité du quartier. Cette configuration constitue un véritable atout pour les activités nécessitant confidentialité, concentration et accueil de clientèle dans un cadre serein.

Les locaux disposent d'aménagements existants permettant une installation rapide tout en offrant un potentiel d'adaptation aux besoins du futur occupant. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de moderniser certains espaces et personnaliser les lieux selon l'identité de l'entreprise. Cette souplesse constitue une opportunité intéressante pour créer un environnement de travail sur mesure sans engager de restructuration lourde.

Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles des utilisateurs avec la présence d'une climatisation réversible, de la fibre optique, d'un éclairage LED performant, d'un chauffage individuel ainsi que de sanitaires privatifs. Un local vélos complète également les équipements de l'immeuble et participe au confort quotidien des collaborateurs.

L'emplacement représente l'un des principaux points forts de cette offre. Situés à proximité immédiate de Saxe-Gambetta, les bureaux bénéficient d'une desserte exceptionnelle grâce aux lignes de métro B et D ainsi qu'à plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des pôles économiques lyonnais. La Presqu'île, la Part-Dieu, Gerland et les grands axes de circulation sont accessibles en quelques minutes seulement.

Le quartier séduit par son attractivité croissante, son tissu économique diversifié et son offre complète de commerces, restaurants, services et équipements. Cet environnement vivant contribue à la qualité de vie des collaborateurs tout en renforçant l'image de l'entreprise auprès de ses clients et partenaires.

Les opportunités d'acquisition de surfaces de cette taille dans le secteur Saxe-Gambetta demeurent peu fréquentes. Associant emplacement stratégique, calme, luminosité et potentiel de valorisation, ces bureaux constituent une solution particulièrement pertinente pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bénéficiant d'une localisation pérenne et recherchée au sein de Lyon intra-muros.

Prestations

Bureaux lumineux, de bon standing, sur cour
Bureaux aménagés et rénovés
Sanitaires privatifs
Eclairage LED
Fibre optique
Chauffage individuel
Local vélos
Climatisation réversible
Surface RDC : 0 m²

Accès

Bus Lyon Lignes C12-PL1
MetroLyon Saxe-Gambetta (lignes B et D)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé & Services Public

Santé 22, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.