49 Avenue Marechal De Saxe 69003 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 194901

Achat bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 391 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 5 300 € /m² HD.HT

Prix de vente : 2 072 300 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
R+1	391 m²	Bureaux	5300 € /m² HD.HT
Total	391 m²

Contrat et Conditions

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Description

Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité des bureaux à vendre d'une surface de 391 m², idéalement situés Avenue Maréchal de Saxe. Implantés au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, ces espaces bénéficient d'un charme rare : hauteur sous plafond d'environ 3,5m, moulures, cheminées et volumes généreux. L'organisation actuelle mêle open space, bureaux individuels et salle de réunion, offrant une base facilement adaptable à différents projets d'aménagement.

Ces bureaux vendus en l'état, présentent un potentiel important pour créer un lieu de travail de caractère, valorisant les éléments patrimoniaux qui font la singularité de l'adresse. Des travaux de remise en état permettront d'exploiter pleinement ces atouts.

Situés au coeur du quartier Préfecture, les bureaux bénéficient d'un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants. L'adresse offre également une excellente accessibilité grâce au réseau de transports en commun reliant aisément la Presqu'île à la Part-Dieu, ainsi qu'aux axes principaux du centre-ville. Cette localisation stratégique renforce l'intérêt du bien pour une implantation professionnelle recherchant visibilité et centralité.

Accès

SNCF Gare Lyon Part Dieu
Bus PL3-C5-C14
Métro Place Guichard Bourse du Travail (ligne B)
Tram Saxe-Préfecture (T1)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Place Guichard - Bourse du Travail), Bus 3, Parking 15, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 24, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Place Guichard

Place Guichard est un quartier de 4 060 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Place Guichard est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.