Bureaux
HUB IV
65-69 Rue Jacques - Louis Henon
69004 Lyon
Réf. : 183072
Surface 2 721 m² divisibles à partir de 187 m²
Loyer 285 € /m²/an HT HC
Prix 6 000 € /m² HD.HT
Disponibilité 30/06/2026
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 126 m² | Bureaux | 6000 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| RdC | 217.9 m² | Bureaux | 6000 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B |
| R+1 | 611.7 m² | Bureaux | 6000 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+2 | 486.5 m² | Bureaux | 6000 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+3 | 469.1 m² | Bureaux | 6000 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+4 | 447.2 m² | Bureaux | 6000 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+5 | 362.8 m² | Bureaux | 6000 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| Total | 2 721,2 m² | ||||
| Bail | 6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
Description
Dans un quartier vivant, au pied du métro C, staiton Hénon, une opération de restructuration et extension mixte logements et bureaux intégrant 2 700 m² de bureaux avec terrasses. Plateaux disponibles à la vente ou à la location
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
- Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs
- Ensemble immobilier mixte (bureau + logements)
- Certification BREEAM niveau Excellent visé
- Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur
- Accès sécurisé
- Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment
- Ascenseur
- Local à vélos
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail)
- 2 blocs sanitaires par étage dont PMR
- Faux-plafonds avec dalles LEDS
- Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT
- Commandes des luminaires par détection de présence
- Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium
- Faux plancher avec dalles moquette
- Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau
- Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau
- Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 343,9 m²
Accessibilité
- Métro Ligne C station "Hénon" à 1 min à pied
- Bus Bus ligne 2 / Bus S4 / Bus C18 arrêt "Gorjus"
- Bus Bus ligne 33 arrêt "Hénon" à 1 min
Quartier
Transport
Métro / Tram (Hénon), Bus 11, Parking 4, Vélo 1
Se restaurer
Boulangerie 2
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 2, Collège 1, Lycée 1
Hénon
Hénon est un quartier de 4 510 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Hénon est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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