HUB IV
65-69 Rue Jacques - Louis Henon 69004 Lyon

Disponibilité : 30/11/2027 | Réf. : 183072

Achat ou Location bureaux Lyon 4 Cushman & Wakefield

Surface : 2 721 m² divisibles à partir de 187 m²

Loyer : 285 € HT/HC/m²/an

À partir de : 6 000 € /m² HD.HT

Prix de vente : 16 327 200 € HD.HT

Disponibilité : 30/11/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

C Hénon

2 min à pied

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C Croix-Rousse

9 min à pied

771 m

C Cuire

11 min à pied

931 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
Bâtiment A	R+5	362.8 m²	Bureaux	6200 € /m² HD.HT	285 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	R+4	447.2 m²	Bureaux	6200 € /m² HD.HT	285 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	R+3	469.1 m²	Bureaux	6200 € /m² HD.HT	285 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	R+2	486.5 m²	Bureaux	6200 € /m² HD.HT	285 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	R+1	611.7 m²	Bureaux	6200 € /m² HD.HT	285 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	RdC	126 m²	Bureaux	6200 € /m² HD.HT	285 € HT/HC/m²/an
Bâtiment B	RdC	217.9 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	285 € HT/HC/m²/an
	Total	2 721,2 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à vendre ou à louer à Lyon 4

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004

Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location.

Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc.
HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès

Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés

Possibilité de livrer des bureaux clés en main.

HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Accès

Métro Ligne C station "Hénon" à 1 min à pied
Bus Bus ligne 2 / Bus S4 / Bus C18 arrêt "Gorjus"
Bus Bus ligne 33 arrêt "Hénon" à 1 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (Hénon), Bus 11, Parking 4, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 1, Lycée 1

Hénon

Hénon est un quartier de 4 510 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Hénon est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.