Bureaux
HUB IV
65-69 Rue Jacques - Louis Henon
69004 Lyon
Réf. : 183072
Surface 2 721 m² divisibles à partir de 187 m²
Loyer 285 € /m²/an HT HC
Prix 6 200 € /m² HD.HT
Disponibilité 12/02/2027
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 126 m² | Bureaux | 6200 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| RdC | 217.9 m² | Bureaux | 6000 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B |
| R+1 | 611.7 m² | Bureaux | 6200 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+2 | 486.5 m² | Bureaux | 6200 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+3 | 469.1 m² | Bureaux | 6200 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+4 | 447.2 m² | Bureaux | 6200 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+5 | 362.8 m² | Bureaux | 6200 € /m² HD.HT | 285 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| Total | 2 721,2 m² | ||||
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004
Dans un quartier vivant, au pied du métro C, station Hénon, une opération de restructuration et extension mixte logements et bureaux intégrant 2 700 m² de bureaux avec terrasses.
Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales.
Ils sont disponibles à la vente ou à la location.
Possibilité de livrer des bureaux clés en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
- Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs
- Ensemble immobilier mixte (bureau + logements)
- Certification BREEAM niveau Excellent visé
- Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur
- Accès sécurisé
- Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment
- Ascenseur
- Local à vélos
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail)
- 2 blocs sanitaires par étage dont PMR
- Faux-plafonds avec dalles LEDS
- Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT
- Commandes des luminaires par détection de présence
- Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium
- Faux plancher avec dalles moquette
- Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau
- Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau
- Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 343,9 m²
Accessibilité
- Métro Ligne C station "Hénon" à 1 min à pied
- Bus Bus ligne 2 / Bus S4 / Bus C18 arrêt "Gorjus"
- Bus Bus ligne 33 arrêt "Hénon" à 1 min
Quartier
Transport
Métro / Tram (Hénon), Bus 11, Parking 4, Vélo 1
Se restaurer
Boulangerie 2
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 2, Collège 1, Lycée 1
Hénon
Hénon est un quartier de 4 510 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Hénon est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
