Achat Bureaux
31 Avenue Marechal De Saxe 69006 Lyon

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité une opportunité rare d'acquisition de bureaux au coeur du très prisé 6? arrondissement de Lyon. Situés au 31 Avenue Maréchal de Saxe, l'une des adresses les plus recherchées de Lyon 6, ces bureaux de 164 m² occupent le premier étage d'un magnifique immeuble Art Déco des années 1930, reconnu pour son élégance architecturale, ses prestations de standing et son excellente visibilité.

Dès l'entrée dans l'immeuble, les utilisateurs et visiteurs sont séduits par le caractère exceptionnel des parties communes, les volumes généreux, les matériaux nobles et l'atmosphère prestigieuse qui se dégage de cette adresse emblématique du quartier Foch / Saxe. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur ancien conservé, d'un gardien et d'un niveau de qualité rarement rencontré sur le marché des bureaux à l'achat à Lyon 6.

Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation complète il y a quelques années afin d'accueillir un cabinet médical haut de gamme. Les aménagements réalisés ont été pensés pour offrir un cadre de travail confortable, fonctionnel et particulièrement qualitatif. Les bureaux disposent de très belles prestations avec parquet chevron rénové, éclairage intégré, isolation acoustique renforcée, climatisation, réseau informatique performant et espaces de convivialité. L'ensemble dégage une image professionnelle et rassurante parfaitement adaptée à l'accueil d'une clientèle exigeante.

Cette adresse constitue une solution idéale pour un cabinet médical, une activité paramédicale, un centre de consultation, un cabinet de psychologues, d'ostéopathes, de kinésithérapeutes, de chirurgiens-dentistes ou toute profession de santé souhaitant s'implanter dans un environnement premium au sein de Lyon 6. La configuration actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces de consultation, des salles d'attente et des zones d'accueil déjà organisées pour ce type d'activité.

Au-delà de cette destination médicale, le bien présente également un fort potentiel pour toute recherche de bureaux à vendre à Lyon 6. Sa distribution, ses volumes et sa qualité de rénovation permettent une réversibilité simple et rapide vers des bureaux traditionnels. Il conviendra parfaitement à un cabinet d'avocats, de notaires, d'experts-comptables, de conseil, à un family office, à une société de gestion de patrimoine ou encore à toute profession libérale souhaitant acquérir des bureaux de standing dans le secteur le plus recherché de Lyon.

L'emplacement constitue un atout majeur. À quelques minutes à pied de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des commerces, restaurants et services du quartier, les bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun et d'un environnement tertiaire de premier ordre. Cette localisation stratégique renforce la valeur patrimoniale de l'actif et garantit une excellente pérennité de l'investissement.

Enfin, une place de stationnement privative située dans la cour intérieure de l'immeuble complète ce bien particulièrement rare sur le marché des bureaux à vendre à Lyon 6.

Une adresse prestigieuse, un immeuble de caractère, une rénovation de qualité et une grande flexibilité d'usage font de cet actif une opportunité unique pour toute entreprise ou profession libérale à la recherche de bureaux à l'achat dans le 6? arrondissement de Lyon.

Prestations

• Immeuble Art Déco/moderniste des années 30
• Façade côté Avenue avec bow-window (oriel)
• Entrée travaillée avec éléments décoratifs (colonnes, ferronneries)
• Escalier intérieur d'origine, avec rampe en fer forgé
• Ascenseur ancien conservé (rare pour l'époque)
• Gardien
• Adresse prestigieuse au coeur du 6? arrondissement de Lyon, sur l'avenue Maréchal de Saxe
• Immeuble de caractère datant de 1934, entièrement réhabilité avec une approche contemporaine et élégante
• Surface de 164 m² pensée pour accueillir des professions médicales et libérales haut de gamme - Réversible facilement en bureaux classique
• Espaces entièrement rénovés avec prestations premium et finitions soignées
• Hall d'accueil signature au design architectural raffiné, offrant une expérience chaleureuse et apaisante dès l'entrée
• Volumes optimisés et circulation fluide entre les différents espaces de travail
• Ambiance lumineuse et matériaux nobles : parquet rénové finition mate naturelle, menuiseries plaquées chêne et teintes contemporaines
• Isolation acoustique renforcée garantissant confort et confidentialité
• Éclairage intégré par spots LED sur l'ensemble du cabinet
• Réseau RJ45 et interphonie installés pour une infrastructure moderne et performante
• Sanitaires rénovés avec accès PMR et équipements contemporains
• Cuisine aménagée et espace de convivialité
• Rangements intégrés sur mesure dans plusieurs bureaux
• 1 place de parking sur cour intérieure
• Surface RDC : 0 m²

Accès

• Métro Foch (ligne A) ou Cordeliers (ligne A)
• Bus Saxe Lafayette (bus C3-C4-C13-C14-27)
• vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques