46 Cours De La Liberté 69003 Lyon

Disponibilité : 31/03/2028 | Réf. : 193792

Achat bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 962 m² divisibles à partir de 175 m²

À partir de : 7 800 € /m² HD.HT

Prix de vente : 7 541 820 € HD.HT

Disponibilité : 31/03/2028

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
R+5	76.9 m²	Bureaux	7800 € /m² HD.HT
R+4	179.1 m²	Bureaux	7800 € /m² HD.HT
R+3	179.1 m²	Bureaux	7800 € /m² HD.HT
R+2	175.1 m²	Bureaux	7800 € /m² HD.HT
R+1	174.5 m²	Bureaux	7800 € /m² HD.HT
RdC	80.1 m²	Commerce	7800 € /m² HD.HT
SS	102.1 m²	Commerce	7800 € /m² HD.HT
Total	966,9 m²

Contrat et Conditions

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Description

À deux pas de la Préfecture et du Palais de Justice, 46 Liberté dévoile une adresse d'exception au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Signé par l'agence MAO, cet immeuble à l'architecture contemporaine allie bois et béton dans une démarche éco-responsable et offre des espaces de bureaux haut de gamme, idéals pour avocats, professions libérales et entreprises recherchant prestige et visibilité.

À l'angle du cours de la Liberté et de la rue Mazenod, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, entre la Part-Dieu et la Presqu'île. La mobilité est optimale grâce au tramway T1 au pied de l'immeuble, aux métros B et D et à de multiples lignes de bus reliant les grands pôles économiques lyonnais.

Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, permettent une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Chaque étage offre des espaces extérieurs (loggias ou balcons) et un confort de travail optimal grâce à des prestations techniques performantes.

En rez-de-chaussée, un local commercial d'angle profite d'une visibilité remarquable sur un axe dynamique et passant.

Cushman & Wakefield vous propose de devenir propriétaire de bureaux premium dans un immeuble emblématique, conjuguant élégance, performance et centralité au coeur de Lyon.

Prestations

Immeuble de standing avec une dépose minute en rez de chaussée
ERP5 en cours d'étude
Prestations de qualité
Menuiseries en aluminium
Occultation par brise soleil orientable
Faux plancher et faux plafond
HSFP : 2,3m dans les circulations
Balcon sur chaque niveau
Archives en sous sol
Local à vélo en rez de chaussée
Pas de parking en sous sol
Parking abonnement LPA Fosses aux Ours : 7 places
RE 2020 seuil 2022 ou 2025 (en cours de
vérification)
Espaces modulables et divisibles
Cadre de travail soigné et raffiné
Matériaux chaleureux
Lumière naturelle
Confort thermique optimisé
Effectif réglementaire par niveau : 19 pers
1er étage au 4eme étage
Surface extérieure : 37,60 m² par étage
Hauteur libre courante 2,85m
5eme étage
Espace extérieur de 5,60 m²
Hauteur libre courante 2,58m
Local commercial
Hauteur libre courante 3,05m
Sanitaires en rez-de-chaussée
Surface RDC : 0 m²

Accès

Métro Guillotière Gabriel Péri (ligne D)
Métro Place Guichard (ligne B)
Tram Liberté (Tram 1) au pied de l'immeuble
Bus Saxe - Préfecture (C4-C14)
Bus Liberté (C9)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 5, Parking 19, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 3, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 3, Sport 3

Éducation

Crèche 1

Préfecture

Préfecture est un quartier de 4 170 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Préfecture est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.