7Eme Art
17 Rue Saint Michel 69007 Lyon

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Cushman & Wakefield commercialise des bureaux à l'acquisition au sein du 7ème Art, au 17 rue Saint-Michel, Lyon 7e.

Situé au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de bureaux restructuré et surélevé est aujourd'hui achevé et livré.

Il propose un environnement de travail contemporain, fonctionnel et immédiatement disponible pour accueillir entreprises, professions libérales, utilisateurs ou investisseurs à la recherche de bureaux à acheter à Lyon.

L'offre représente une surface totale d'environ 1 143 m² de bureaux, répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces modulables permettant de répondre à différents projets immobiliers.
Les surfaces peuvent être divisées à partir de 66 m², avec la possibilité d'étudier également d'autres divisions intermédiaires en fonction des besoins des acquéreurs.

L'immeuble bénéficie d'un classement ERP 5, permettant notamment d'envisager différents projets professionnels nécessitant l'accueil de public, sous réserve de l'adéquation du projet aux réglementations applicables.

Cette caractéristique constitue un atout pour les professions libérales, activités médicales et paramédicales, cabinets, services ou entreprises recevant du public.

Les plateaux bénéficient de beaux volumes, d'une excellente luminosité et de prestations adaptées à un usage professionnel : climatisation réversible indépendante par plateau, fibre optique, sanitaires privatifs, contrôle d'accès par badge, ascenseur, accès PMR, local vélos et plateaux facilement aménageables. L'immeuble dispose également d'un sous-sol avec des emplacements de stationnement.

Le 7eme ART, bénéficie d'une localisation stratégique à Lyon 7e, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux pôles tertiaires lyonnais. Les stations de métro Saxe-Gambetta, desservies par les lignes B et D, ainsi que le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, assurent une excellente accessibilité. La gare de Lyon Part-Dieu est également rapidement accessible.

Cette adresse constitue une opportunité pour les entreprises recherchant des bureaux à vendre à Lyon, des locaux professionnels, un siège social, des bureaux pour professions libérales, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un investissement immobilier tertiaire dans le Lyon 7e.

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Commercialisation : Cushman & Wakefield.

Prestations

• Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
• ERP au RDC
• PMR/ascenseur
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Ratio parking : 1/75 m²
• Accès à un parc public au pied de l'immeuble
• Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
• Contrôle d'accès avec lecteur badge
• Portes métalliques pleines
• Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
• Escalier métalliques avec marches en habillage bois
• Accroches vélos
• Grilles de ventilation
• Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
• Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
• Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique
• Locaux neufs/plateau nu
• Sanitaires privatifs
• Terrasse au R+5
• Climatisation réversible (indépendant par plateau)
• RDC livré brut de béton, fluides en attente
• LED
• Plinthes périphériques
• Menuiseries en aluminium
• Brises soleil côté sud

Accès

• Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
• Tram Saint-André (tram ligne T1)
• Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques