Achat bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux

7eme ART
17 Rue Saint Michel 69007 Lyon

Réf. : 183933

Surface 1 641 m² divisibles à partir de 272 m²

Prix 5 350 € /m² HD.HT

Disponibilité 30/11/2025

Hugo Lopez
Hugo Lopez

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Bâtiment
R+1 272.14 m² Bureaux 4950 € /m² HD.HT
R+2 272.14 m² Bureaux 4950 € /m² HD.HT
R+3 272.14 m² Bureaux 4950 € /m² HD.HT
R+4 281.76 m² Bureaux 5350 € /m² HD.HT
R+5 154.75 m² Bureaux 5350 € /m² HD.HT Attique
RdC 388.37 m² Activités 3700 € /m² HD.HT
Total 1 641,3 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous présente le programme bureaux 7ème Art :
Immeuble restructuré et surélevé
développant 1 641m² de bureaux à vendre à Lyon 7ème (69007).

Divisible à partir de 272m².

Idéalement situé dans le quartier vivant de Guillotière à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta.

Immeuble en R+4 avec attique et terrasse

RDC avec Mezzanine livré brut de béton


Prestations

  • Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
  • Un niveau rez-de-chaussée avec une mezzanine restructurés à destination d'un local d'activité type ERP (5ème catégorie)
  • Trois niveaux restructurés R+1 à R+3 destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
  • Deux niveaux en surélévation R+4 et attique, destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
  • Contrôle d'accès avec lecteur badge
  • Portes métalliques pleines
  • Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
  • Escalier métalliques avec marches en habillage bois
  • Accroches vélos
  • Grilles de ventilation
  • Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
  • Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
  • Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique
  • Au plafond des pavés led 600x600
  • Détection de présence dans chaque endroit
  • Plusieurs postes de travail 4PC+2RJ45
  • Plusieurs prises de courant
  • Eclairages sur détecteurs de présence

Accessibilité

  • Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
  • Tram Saint-André (Tram Ligne T1)
  • Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé & Services Public

Santé 22, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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RDC
1/17 RDC
R+1
2/17 R+1
R+2
3/17 R+2
R+3
4/17 R+3
R+4
5/17 R+4
Attique
6/17 Attique
Mezzanine
7/17 Mezzanine
Coupe AA
8/17 Coupe AA
Coupe BB
9/17 Coupe BB
Façades
10/17 Façades
Plan de masse
11/17 Plan de masse
Plan mezzanine
12/17 Plan mezzanine
Sous-sol
13/17 Sous-sol
Plan toiture
14/17 Plan toiture
Plan R+4
15/17 Plan R+4
R+1 au R+3
16/17 R+1 au R+3
RDC
17/17 RDC