7eme ART
17 Rue Saint Michel 69007 Lyon

Réf. : 183933

Surface 1 639 m² divisibles à partir de 283 m²

Prix 5 350 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 30/11/2025

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
RdC	336.61 m²	Bureaux	3700 € /m² HD.HT
R+1	283.39 m²	Bureaux	4950 € /m² HD.HT
R+2	283.39 m²	Bureaux	4950 € /m² HD.HT
R+3	283.39 m²	Bureaux	4950 € /m² HD.HT
R+4	293.4 m²	Bureaux	5350 € /m² HD.HT
R+5	159.24 m²	Bureaux	5350 € /m² HD.HT	Attique
Total	1 639,42 m²
7 Parking(s) en sous-sol 8 Parking(s) doubles.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous présente le programme bureaux 7ème Art :
Immeuble restructuré et surélevé
développant 1 641m² de bureaux à vendre à Lyon 7ème (69007).

Divisible à partir de 272m².

Idéalement situé dans le quartier vivant de Guillotière à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta.

Immeuble en R+4 avec attique et terrasse

RDC avec Mezzanine livré brut de béton

Prestations

Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
ERP au RDC
PMR/ascenseur
Contrôle d'accès
Fibre optique
Ratio parking : 1/75 m²
Accès à un parc public au pied de l'immeuble
Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
Contrôle d'accès avec lecteur badge
Portes métalliques pleines
Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
Escalier métalliques avec marches en habillage bois
Accroches vélos
Grilles de ventilation
Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique
Locaux neufs/plateau nu
Sanitaires privatifs
Terrasse au R+5
Climatisation réversible (indépendant par plateau)
RDC livré brut de béton, fluides en attente
Accès indépendant pour le RDC
R+4 et R+5 indivisibles
LED
Plinthes périphériques
Menuiseries en aluminium
Brises soleil côté sud

Accessibilité

Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
Tram Saint-André (tram ligne T1)
Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé & Services Public

Santé 22, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.