39 Avenue Jean Jaures 69007 Lyon

Disponibilité : 01/12/2025 | Réf. : 193006

Achat bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 1 884 m² divisibles à partir de 176 m²

À partir de : 3 900 € /m²

Prix de vente : 7 349 550 €

Disponibilité : 01/12/2025

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B D Saxe - Gambetta

5 min à pied

397 m

T1 Saint-André

5 min à pied

398 m

T1 Rue de l'Université

6 min à pied

486 m

D T1 Guillotière

7 min à pied

547 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte
Lot 10	1	307.8 m²	Bureaux	4800 € /m² HD.HT
Lot 11	2	176.3 m²	Bureaux	4500 € /m² HD.HT
Lot 12	2	346.2 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT
Lot 13	2	306 m²	Bureaux	4800 € /m² HD.HT
Lot 5 et 4	RdC	144.3 m²	Bureaux	4800 € /m² HD.HT
Lot 7	RdC	49.9 m²	Bureaux	4200 € /m² HD.HT
Lot 8	1	176.5 m²	Bureaux	4500 € /m² HD.HT
Lot 9	1	377.5 m²	Bureaux	3900 € /m² HD.HT
	Total	1 884,5 m²

Contrat et Conditions

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente à Lyon, dans le secteur très recherché Jean Macé / Saxe-Gambetta: LE CARRE JAURES

Ce bâtiment de 1 884 m² est réparti sur trois niveaux, avec une cour intérieure arborée, offrant un environnement de travail à la fois calme, lumineux et agréable, en plein centre-ville.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une divisibilité à partir de 176 m² . Il est équipé de prestations techniques récentes : éclairage LED, système CVC rénové. La façade sera repeinte par le vendeur au 1er trimestre 2026

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun : métro lignes B et D (station Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied).

Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros.
Prix de vente de 3 900 euros / m² à 4 800 euros / m² selon lots

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Accès

Métro Saxe Gambetta (lignes B - D)
Bus Réseau TCL devant l'immeuble
Accès routier Accès par les grands axes urbains :
Accès routier Quai du Rhône, av Jean Jaurès, Av Berthelot

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé & Services Public

Santé 22, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.