Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Location de bureaux et activités

ELION
31-33 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon

Réf. : 182048

Surface 291 m² non divisibles

Loyer 200 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez
Hugo Lopez

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
R+3 291 m² Bureaux 200 € HT/HC/m²/an ELION - Lot 1
Total 291 m²
13 Parking(s) en sous-sol
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 30 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

PC 0693871900301
PC accordé : Pris en compte le 31.05.2020.
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location sur l'immeuble ELION situé sur le 7ème arrondissement de LYON ( 69007), une belle surface de bureaux.


Venez découvrir la dernière opportunité disponible sur l'immeuble E LION :



- Un plateau de bureau en R+3 offrant une vue à couper le souffle - Plateau livré nu à aménager
Surface locative 291 m²

Très bon ratio de parkings puisque nous pourrions avoir 8 à 10 places en sous-sol pour ce lot.
Immeuble est labelisé BREEAM VERY GOOD
Parking en sous-sol, local à vélos
Emplacement idéal pour l'immeuble ELION avec une proximité immédiate avec Jean-Macé et son pole multimodal, accès rapide sur le quartier de La Part-Dieu.
Le site bénéfiicie d'une très bonne déserte avec une proximité aux grands axes routiers, autoroutiers en intramuros.


La livraison de cet immeuble mixte d'environ 1653 m² en R+5 est prévue pour Janvier 2024.


N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle
  • Lots mixtes Bureaux/activités
  • Luminosité offerte par des surfaces vitrées importantes et zénithale
  • Immeuble RT 2012
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
  • Menuiseries aluminium thermo-laqué
  • Bâtiment A possibilité de ERP5
  • Certification BREEAM Very Good
  • Prestations RDC : Livré brut
  • ERP5
  • Livré brut, fluide en attente
  • Isolation périphérique
  • Double vitrage
  • Dalle quartz - 1 Tonne
  • Prestations 1er étage : Prestations « bureaux »
  • ERP5
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Hauteur libre sous dalle apparente
  • Luminaires LED 60x60 cm
  • 2 Sanitaires privatifs
  • Accès depuis RDC
  • Rafraichissement d'air chaud/froid VRV 3 tubes

Accessibilité

  • Métro Jean Macé (Ligne B) À 700 M
  • Tram Ligne T2
  • SNCF Gare De Jean Macé À 700M
  • SNCF Gare De Lyon Part Dieu À 15 Min À Pied + Métro
  • Bus Lignes N° C12,35 À 150M
  • Autoroute A 2 Km De L'A6 Et De L'A7
  • Aéroport Aéroport Lyon-Saint-Ex. À 25 Min.

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10

Fermer

R+3 - Lot 1
1/1 R+3 - Lot 1