ELION
31-33 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon

Réf. : 182048

Surface 289 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer 200 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+3	145.78 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	ELION Lot 1
R+3	143.54 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	ELION Lot 2
Total	289,32 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	35 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

PC 0693871900301
PC accordé : Pris en compte le 31.05.2020.
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location sur l'immeuble ELION situé sur le 7ème arrondissement de LYON ( 69007), une belle surface de bureaux.

Venez découvrir la dernière opportunité disponible sur l'immeuble E LION :

- Un plateau de bureau en R+3 offrant une vue à couper le souffle - Plateau livré nu à aménager
Surface locative 291 m²

Très bon ratio de parkings puisque nous pourrions avoir 8 à 10 places en sous-sol pour ce lot.
Immeuble est labelisé BREEAM VERY GOOD
Parking en sous-sol, local à vélos
Emplacement idéal pour l'immeuble ELION avec une proximité immédiate avec Jean-Macé et son pole multimodal, accès rapide sur le quartier de La Part-Dieu.
Le site bénéfiicie d'une très bonne déserte avec une proximité aux grands axes routiers, autoroutiers en intramuros.

La livraison de cet immeuble mixte d'environ 1653 m² en R+5 est prévue pour Janvier 2024.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.

Prestations

ERP : ERP possible
Architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle
Lots mixtes Bureaux/activités
Luminosité offerte par des surfaces vitrées importantes et zénithale
Immeuble RT 2012
Panneaux photovoltaïques
Façade béton bardage
Rafraichissement chaud/froid DRV 3 tubes
ERP 5 au RDC et R+1
Certification BREEAM Very Good
Plateau neuf & prêt à aménager
Sol moquette
Murs peints
Hauteur libre 2,70m sous faux plafond
Luminaires pavé LED 60x60 cm
4 Sanitaires privatifs
Effectif : 60 personnes
Courant fort

Accessibilité

Métro Jean Macé (ligne B) à 700 m
Tram Ligne T2
SNCF Gare de Jean Macé à 700m
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 15 min à pied + métro
Bus Lignes n° C12,35 à 150m
Autoroute A 2 km de l'A6 et de l'A7
Aéroport Aéroport Lyon-Saint-Ex. à 25 min.

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.