Location de bureaux et activités
ELION
31-33 Rue Paul Duvivier
69007 Lyon
Réf. : 182048
Surface 291 m² non divisibles
Loyer 200 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Hugo Lopez
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| R+3 | 291 m² | Bureaux | 200 € HT/HC/m²/an | ELION - Lot 1 |
| Total | 291 m² | |||
| 13 Parking(s) en sous-sol | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 30 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
PC 0693871900301
PC accordé : Pris en compte le 31.05.2020.
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location sur l'immeuble ELION situé sur le 7ème arrondissement de LYON ( 69007), une belle surface de bureaux.
Venez découvrir la dernière opportunité disponible sur l'immeuble E LION :
- Un plateau de bureau en R+3 offrant une vue à couper le souffle - Plateau livré nu à aménager
Surface locative 291 m²
Très bon ratio de parkings puisque nous pourrions avoir 8 à 10 places en sous-sol pour ce lot.
Immeuble est labelisé BREEAM VERY GOOD
Parking en sous-sol, local à vélos
Emplacement idéal pour l'immeuble ELION avec une proximité immédiate avec Jean-Macé et son pole multimodal, accès rapide sur le quartier de La Part-Dieu.
Le site bénéfiicie d'une très bonne déserte avec une proximité aux grands axes routiers, autoroutiers en intramuros.
La livraison de cet immeuble mixte d'environ 1653 m² en R+5 est prévue pour Janvier 2024.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle
- Lots mixtes Bureaux/activités
- Luminosité offerte par des surfaces vitrées importantes et zénithale
- Immeuble RT 2012
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage
- Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
- Menuiseries aluminium thermo-laqué
- Bâtiment A possibilité de ERP5
- Certification BREEAM Very Good
- Prestations RDC : Livré brut
- ERP5
- Livré brut, fluide en attente
- Isolation périphérique
- Double vitrage
- Dalle quartz - 1 Tonne
- Prestations 1er étage : Prestations « bureaux »
- ERP5
- Sol moquette
- Murs peints
- Hauteur libre sous dalle apparente
- Luminaires LED 60x60 cm
- 2 Sanitaires privatifs
- Accès depuis RDC
- Rafraichissement d'air chaud/froid VRV 3 tubes
Accessibilité
- Métro Jean Macé (ligne B) à 700 m
- Tram Ligne T2
- SNCF Gare de Jean Macé à 700m
- SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 15 min à pied + métro
- Bus Lignes n° C12,35 à 150m
- Autoroute A 2 km de l'A6 et de l'A7
- Aéroport Aéroport Lyon-Saint-Ex. à 25 min.
Quartier
Transport
Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6
Éducation
Crèche 2, École 2, Lycée 3
Parc Blandan
Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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