28 Rue De La Republique 69002 Lyon

Réf. : 191964

Surface 94 m² non divisibles

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/08/2025

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+1	94.2 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
Total	94,2 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	9.94 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un espace de bureaux de qualité d'une superficie de 94 m², idéalement situé Rue de la République, au coeur de la presqu'île dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier emblématique, à la fois dynamique, central et très recherché par les entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité et environnement de travail agréable.

Les bureaux sont organisés de manière fonctionnelle et comprennent trois bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs. L'ensemble est bien agencé et adapté à différents types d'activités tertiaires.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), ainsi que d'un accès immédiat à une large offre de commerces, de restaurants et de services, renforçant l'attractivité de ce lieu pour vos collaborateurs comme pour vos clients.

Cet espace constitue une opportunité rare d'installer vos bureaux dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, au sein d'un immeuble de caractère, dans un environnement stimulant et professionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prestations

Au coeur de la Presqu'île
Aux pieds du métro
Situé dans une copropriété mixte (faibles charges)
Immeuble haussmannien
Parties communes de très bon standing
Climatisation réversible
Ascenseur
Câblage RJ45
Locaux de standing avec parquet
4 espaces indépendants
Chauffage gaz
Belle hauteur sous plafond
Cuisine
Sanitaire privatif
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Autoroute Accès rapide aux quais direction A6/A7
Métro Métro ligne A station " Cordeliers"
Bus Bus lignes C3, C5, C13, C14, C23, 9, 27, 171
SNCF Lyon Saint-Paul (SNCF)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Cordeliers), Bus 13, Parking 11, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1, Collège 1, Lycée 1

Cordeliers

Cordeliers est un quartier de 3 190 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Cordeliers est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.