Location de bureaux
NEW DEAL
35 Rue De Marseille
69007 Lyon
Réf. : 185892
Surface 1 057 m² non divisibles
Loyer 266 € /m²/an HT HC
Disponibilité 01/10/2024
![Karine MAZAUD](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profil-agents-640/lyon/karine-mazaud-consultant-bureaux-cushman-lyon.jpg)
Karine MAZAUD
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
R+1 | 1057 m² | Bureaux | 266 € HT/HC/m²/an | R+1 |
Total | 1 057 m² | |||
Bail | 9-12 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Charges locatives | 44688 € HT/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Ex Garage Citroen
Immeuble emblématique développant une surface de 21 479m² réparties sur 6 niveaux.
New Deal est idéalement au pied du Tramway à proximité des quais du Rhône
10 minutes du centre ville à pied.
LabelBREEAM«excellent
Plateau disponible en bon état, aménagé et cloisonné directement relié au hall d'entrée
Prestations
- ERP : 1ère catégorie
- L'immeuble est classé ERP, du 1er groupe de 1ère catégorie avec des activités de types M, N, W et PS
- Actif iconique lyonnais dans un quartier dynamique en pleine mutation
- Localisation centrale
- Immeuble atypique et remarquable (Monument historique)
- Visibilité et architecture valorisante
- Hall d'honneur
- Offre de stationnement rare
- Accès PMR
- Plateau partiellement cloisonné
- Kitchenette et local serveur
- Très belles prestations pour cet immeuble classé
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation
- GTC
- Luminaires basse consommation
- Plancher technique
- Ventilation double flux
- Parkings possibles
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité
- Métro Métro (lignes D et B) à proximité
- Tram Tram T1 - arrêt devant l'immeuble
- SNCF Gare Perrache à 5 min. en tram - Jean Macé à 10 min. à pied
- Bus Bus 35, arrêt devant l'immeuble
- vélo'v VéloV à proximité
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17
Santé & Services Public
Santé 22, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1
Guillotière
Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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