NEW DEAL
35 Rue De Marseille 69007 Lyon

Réf. : 185892

Surface 1 057 m² non divisibles

Loyer 266 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/10/2024

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	1057 m²	Bureaux	266 € HT/HC/m²/an	R+1
Total	1 057 m²

Bail	9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	44688 € HT/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Ex Garage Citroen
Immeuble emblématique développant une surface de 21 479m² réparties sur 6 niveaux.
New Deal est idéalement au pied du Tramway à proximité des quais du Rhône
10 minutes du centre ville à pied.
LabelBREEAM«excellent

Plateau disponible en bon état, aménagé et cloisonné directement relié au hall d'entrée

Prestations

ERP : 1ère catégorie
L'immeuble est classé ERP, du 1er groupe de 1ère catégorie avec des activités de types M, N, W et PS
Actif iconique lyonnais dans un quartier dynamique en pleine mutation
Localisation centrale
Immeuble atypique et remarquable (Monument historique)
Visibilité et architecture valorisante
Hall d'honneur
Offre de stationnement rare
Accès PMR
Plateau partiellement cloisonné
Kitchenette et local serveur
Très belles prestations pour cet immeuble classé
Belle hauteur sous plafond
Climatisation
GTC
Luminaires basse consommation
Plancher technique
Ventilation double flux
Parkings possibles
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Métro (lignes D et B) à proximité
Tram Tram T1 - arrêt devant l'immeuble
SNCF Gare Perrache à 5 min. en tram - Jean Macé à 10 min. à pied
Bus Bus 35, arrêt devant l'immeuble
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé & Services Public

Santé 22, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.