Location bureaux à Lyon 9 (69009)
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Bureaux à louer dans le 9ème arrondissement de Lyon :
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Lyon 9 : un arrondissement multi-facette
Le 9ème arrondissement se déploie tout le long de la rive droite de la Saône depuis la colline de Fourvière dans le 5ème arrondissement jusqu’à la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au nord. Lyon 9 a une particularité, l’arrondissement comprend la seule île fluviale de Lyon, la très touristique Île Barbe. Autrefois connu pour ses blocs de logements perchés sur la colline de La Duchère, Lyon 9 est un arrondissement résidentiel en passe de devenir un pôle économique de la ville de Lyon.
Lyon 9 : carrefour routier et ferroviaire
La gare SNCF de Vaise est la porte d’entrée des voyageurs sur la métropole lyonnaise avec le passage de la ligne de TGV Paris - Lyon – Marseille. La gare de Gorge de Loup permet quant à elle de connecter le réseau SNCF aux lignes de transports en commun de la métropole, que ce soit le métro, les bus ou le tram. La ligne D du métro fait d’ailleurs halte dans ces deux gares SNCF ainsi qu’à la station Valmy. Lyon 9 est aussi un nœud routier pour l’est lyonnais. L’autoroute A6 traverse le sud de l’arrondissement tandis que la rocade ouvre le quartier Champvert à l’est. Enfin, la départementale délimite le quartier de La Duchère du quartier Vaise pour desservir les communes de l’est lyonnais.
Lyon 9 : un pôle économique lyonnais
Sur le plan économique, Lyon 9 est un arrondissement dynamique qui accueille notamment les bureaux de Bayer, Gerflor, Suez ou encore CORHOFI. Lyon 9 n’est pas uniquement l’arrondissement de prédilection des grands groupes, les PME du Digital et les start-ups de la Tech louent aussi leurs bureaux dans le 9eme arrondissement.
Louer à Lyon : le quartier de La Duchère
Les anciennes barres d’immeuble caractéristiques du quartier de La Duchère font place à un nouvel éco-quartier. La restructuration de La Duchère se traduit notamment par le développement d’une ZAC. Logements, commerces et bureaux se côtoient dans la ZAC flambant neuve de la Duchère. Cette zone offre plus de 7 000 m² de locaux neufs, à faible consommation énergétique. La zone bénéficie aussi du dispositif Zone Franche Urbaine – Territoires Entrepreneurs (ZFU-TE) qui permet aux entreprises implantées dans la ZAC de la Duchère de bénéficier d’exonérations fiscales. La mue de ce quartier continue puisque les pouvoirs publics prévoient une seconde phase du plan d’aménagement du territoire à l’horizon 2030.
Louer à Lyon dans le quartier Vaise
Fruit d’un projet de restructuration urbain des friches industrielles, le quartier Vaise est aujourd’hui un pôle économique attractif pour les entreprises qui souhaitent implanter leurs bureaux à Lyon. La ZAC Vaise Industrie Nord et la ZAC au sud du quartier témoignent de l’importante offre locative tertiaire. Les start-ups, TPE, PME et grandes entreprises du secteur de la communication, des jeux vidéo et des multimédias, ont pour beaucoup choisi Vaise pour y louer leurs surfaces de bureaux à Lyon. Les immeubles de bureaux neufs, et répondant à des normes environnementales strictes, attirent de nombreuses entreprises du numérique.
Pour installer vos bureaux à Lyon 9, faites appel à une agence immobilière d'entreprise spécialiste de la location et du secteur est lyonnais, telle que Cushman & Wakefield. Si vous êtes intéressé par l'achat dans un arrondissement à proximité, découvrez nos offres de bureaux à vendre à Lyon 2.