Le Club 55
55 Avenue Rene Cassin 69009 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 166559

Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Surface : 1 788 m² divisibles à partir de 263 m²

Loyer : 160 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

D Gorge de Loup

4 min à pied

321 m

Tram-Train Ouest Lyonnais Lyon-Gorge-de-Loup

5 min à pied

394 m

D Valmy

8 min à pied

640 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Le Cassin Aile Sud	R+5	620 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
Le Cassin Aile nord	R+4	400 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
Le Cassin Aile nord	R+2	263 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
Le Cassin Aile sud	R+3	505 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
	Total	1 788 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	50 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Lyon 9

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux idéalement situées au coeur du 9e arrondissement de Lyon, dans le quartier dynamique de Vaise, au sein de l'immeuble emblématique Le Club 55, situé avenue René Cassin. Cette localisation stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.

Deux surfaces sont proposées : un plateau de 620 m² disponible immédiatement, ainsi qu'un second plateau de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif.

L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion.

Prestations

Immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD"
Parvis piéton et paysagé
Immeuble offrant une architecture forte avec sa façade en
verre
Hall d'entrée et parties communes rénovés, R+4 rénové
Conciergerie
Salle de sport
Vestaire
Accès rénovés avec dépose minute et aménagement des
espaces verts
Vidéo surveillance - alarme
Accueil
Ascenseur
Quote-part parties communes faible 9 %
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Sanitaires privatifs
Faux plafond
Chauffage/ Climatisation réversible (récent : 2015)
Double Vitrage
Fibre optique
Plinthes périphériques
R+4 rénové

Accès

Métro Gorge de Loup (ligne D) à 350 m environ
SNCF Gare de vaise (Part-Dieu en 15 min via le métro)
Bus Lignes C21-14-C24-3-65
Accès routier M6 à 800 m
Accès routier Périphérique Nord à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 34, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.