Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

GREEN FACTORY
24 Avenue Joannes Masset 69009 Lyon

Réf. : 170322

Surface 1 506 m² divisibles à partir de 640 m²

Loyer 180 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
R+1 640.54 m² Bureaux 180 € HT/HC/m²/an Lot 1
R+1 865.73 m² Bureaux 180 € HT/HC/m²/an Lot 2
R+1 65 m² Patio 90 € HT/HC/m²/an
Total 1 571,27 m²
25 Parking(s) extérieur(s)
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 35.03 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Vaise 69009 Lyon
Le bâtiment industriel baptisé "Green Factory" a subi une réhabilitation complète pour offrir un espace de bureaux au style loft.
Ce projet a été récompensé du Grand Prix de la Rénovation Durable lors des Green Solutions Awards 2021, dans le cadre de la COP26.
Ces bureaux, qui peuvent être divisés, proposent de vastes espaces avec de grandes baies vitrées, une très belle hauteur sous plafond et un spacieux patio intérieur.


Prestations

  • Un immeuble adaptable en ERP 5
  • Effectif admissible sécurité et CVC : 199 personnes
  • Immeuble de standing
  • Au sein d'un parc d'activité tertiaire et industriel
  • Accès sécurisé
  • A proximité du pôle multimodal Gorge de Loup
  • Emplacement privilégié, proche de toutes commodités
  • Label HQE PEQA
  • Certification visée : NF HQE Bâtiment tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées
  • Bâtiment indépendant
  • Contrôle d'accès
  • Bureaux type LOFT
  • Open space
  • Terrasse indépendante : 43 m²
  • Patio central
  • Grandes baies vitrées
  • Monitoring du bâtiment ( consommations d'énergies : air, température, etc..)
  • Ventilation double flux
  • Chauffage et climatisation collectifs
  • Belle hauteur libre : 4.5 m
  • Sol moquette, béton ou parquet
  • Faux plancher technique
  • Filtration de l'air entrant (allergènes et polluant)
  • Capacitaire équipements techniques : 1 pers / 10 m²

Accessibilité

  • Métro Métro Gorge de Loup ou Valmy (ligne D)
  • SNCF Gare Ter Vaise à 7 min en voiture
  • Bus Bus 66 et 19, arrêt Joannes Masset
  • Autoroute Accès A6 (visibilité depuis l'autoroute)
  • vélo'v Velo'V à quelques mètres

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 34, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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