VAL D'ECULLY
4 Chemin Du Ruisseau 69130 Ecully

Réf. : 185561

Surface 912 m² divisibles à partir de 140 m²

Loyer 130 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	140.25 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
R+2	772 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B divisibles
Total	912,25 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	45 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Situés dans le Nord-Ouest lyonnais, sur la commune prisée d'Écully (69130), ces bureaux à la location offrent un cadre de travail privilégié au sein d'un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate de Lyon. L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès direct aux autoroutes A6 et A42 via le périphérique Est-Ouest, ainsi qu'une visibilité remarquable depuis le Boulevard du Valvert, un atout stratégique pour toute entreprise en quête de notoriété.

Le programme immobilier se compose de deux bâtiments en R+2, reliés entre eux, pour une surface totale développée de 4 552 m². Les surfaces actuellement disponibles à la location sont de 140 m² et 772 m². Entièrement rénovés, ces espaces offrent un confort optimal et un aménagement modulable en fonction des besoins des futurs occupants. Deux terrasses en parties communes complètent l'ensemble et permettent aux utilisateurs de profiter d'espaces extérieurs agréables.

Implantés sur un site sécurisé et clos, les bureaux disposent de nombreux emplacements de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs. Ce bien s'adresse particulièrement aux entreprises souhaitant implanter leur siège ou leur antenne régionale dans un environnement qualitatif, alliant confort, visibilité et accessibilité.

Prestations

Bâtiment de bureaux en R + 2 dans un cadre arboré
Bureaux cloisonnés et aménagés en très bon état, sur un site sécurisé
Nombreux stationnement sur site
Bureaux décloisonnés, rénovés et lumineux
Climatisation réversible chaud/froid par cassettes en faux-plafonds
Ascenseur indépendant par bâtiment
Stores intérieurs et brises soleil
Lots rénovés
Terrasse commune aménagée
Des stationnements 2 roues
Division du R+2 possible en 2 lots
363 m² et 367 m²
Division du R+2 possible en 4 lots
182 m², 179 m², 177 m² et 181 m²

Accessibilité

Métro Valmy (ligne D)
SNCF Gare TER Tassin la Demi-Lune
Bus Lignes 3-5-19-55
Autoroute Autoroute A6

Quartier

Transport

Bus 24, Parking 2

Santé & Services Public

Santé 92

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

École 2, Collège 2, Lycée 1

Chalier - Valvert

Chalier - Valvert est un quartier de 5 640 habitants de la ville d'Écully dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Chalier - Valvert est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 4 km du centre de Lyon ou 13 minutes en voiture.