S-One
1 Avenue Sidoine Apollinaire
69009
Lyon
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 159348
Surface : 227 m² non divisibles
Loyer : 190 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
10 min à pied
838 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| R+3 303 | 3 | 227.2 m² | Bureaux | 190 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 227,2 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
| Charges locatives | 41 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose une surface de 227m² à la location au sein d'un immeuble neuf de standing, bénéficiant d'une architecture contemporaine et valorisante. Situé à l'angle de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire, dans le 9ème arrondissement de Lyon, l'immeuble offre une excellente visibilité ainsi qu'un environnement de travail moderne et qualitatif.
Ce plateau nu à aménager permet une grande flexibilité d'organisation afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces, largement vitrés sur toute la hauteur, bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle, favorisant le confort et la productivité des équipes.
L'immeuble propose également des prestations de qualité avec une grande terrasse aménagée et partagée en rez-de-chaussée ainsi qu'un jardin, idéal pour les moments de détente ou les échanges informels. Des douches sont mises à disposition, ainsi que des stationnements vélos sécurisés et des parkings en sous-sol pour plus de confort au quotidien.
Facilement accessible et conçu pour offrir un cadre de travail attractif, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir cette offre !
Prestations
- Immeuble indépendant entièrement vitré, de standing
- Architecture typée industrielle
- Effectif maximum : 299 personnes
- Ratio 1 personne/12 m²
- Hall d'entrée traversant traité en lobby
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès extérieur
- Terrasse commune en rdc, avec des espaces verts
- Parkings vélos
- Douches communes au RDC
- Climatisation réversible / VMC double flux
- Châssis vitrés des espaces de travail, fixes ou ouvrants à la française avec limiteur d'ouverture
- Stores
- Plateau nu à cloisonner
- Sol moquette
- Faux plancher technique
- Luminaires suspendus
- Hauteur sous plafond : 2,70m
- Sanitaires dans les parties communes
Accès
- Métro Valmy (ligne D) à 900 m environ
- Bus Llignes 3-5-19 au pied d'immeuble
- SNCF Gorge de Loup
- SNCF Perrache à 15 mn environ
- vélo'v VéloV à proximité
Quartier
Transport
Métro / Tram (Valmy), Bus 14, Parking 5, Vélo 5, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 6, Boulangerie 7, Bar 1
Santé & Services Public
Police 1, Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 5, Sport 4
Éducation
Crèche 3, École 1, Collège 1
Valmy
Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 190 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
