S-ONE
1 Avenue Sidoine Apollinaire 69009 Lyon

Réf. : 159348

Surface 1 339 m² divisibles à partir de 212 m²

Loyer 190 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
Rez de chaussée	0-02	Bureaux	362.89	190 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	0-02
Etage 3	3-01	Bureaux	319.31	190 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	3-01
Etage 2	2-02	Bureaux	212.91	190 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	2-02
Etage 3	3-02	Bureaux	217.52	190 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	3-02
Etage 3	3-03	Bureaux	226.97	190 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	3-03
Rez de chaussée	Terrasse lot 0-02	Autre	81.23	50 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	Terrasse lot 0-02
R+2	Terrasse lot 2-02	Autre	15.98	50 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	Terrasse lot 2-02
R+3	Terrasse lot 3-01	Autre	33.56	50 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	Terrasse lot 3-01
R+3	Terrasse lot 3-03	Autre	17.03	50 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	Terrasse lot 3-03
R+3	Terrasse lot 3-02	Autre	16.32	50 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel	Terrasse lot 3-02
Sous-sol		Parkings	-	1,800 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total			1,503.72 m²
44 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces à la location dans un immeuble neuf de standing bénéficiant d'une architecture moderne et valorisante. Situé à l'angle de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9ème. Cadre de travail idéal, venez découvrir cette offre rare!

Prestations

ERP : 4ème catégorie
Immeuble indépendant entièrement vitré
Immeuble visible, de standing
Architecture verte typée industrielle
Des terrasses et des espaces verts
ERP 4
Effectif maximum : 299 personnes
Ratio 1 personne/12 m²
20% de places électriques en sous-sol
Contrôle d'accès extérieur
HSP 2.7 m du Rdc au R+4
2 ascenseurs
Désenfumage de façade à façade
Fibre
Multitude de services et espaces partagés pour les occupants
Hall d'entrée traversant traité en lobby
Équipements sportifs
Box universels
Terrasse commune en rdc, un vrai lieu de convivialité (espace détente, espace de restauration.)
Machines à café, frigos connectés
Chauffage collectif
Climatisation réversible / VMC double flux
Châssis vitrés des espaces de travail, fixes ou ouvrants à la française avec limiteur d'ouverture
Vitrages à contrôle solaire et stores
Aménagement des bureaux : espaces ouverts
Eclairage Bureaux : luminaires suspendus
Sanitaires en parties communes

Accessibilité

Métro Métro (ligne D) à 900 m environ
Bus Bus (lignes 3, 5, 19) au pied d'immeuble
SNCF TER : Gare Gorge de Loup
SNCF Gare SNCF Perrache à 15 min environ
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Valmy), Bus 14, Parking 5, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 7, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 5, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 1, Collège 1

Valmy

Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.