S-One 1 Avenue Sidoine Apollinaire 69009 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 159348

Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Surface : 976 m² divisibles à partir de 212 m²

Loyer : 190 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

D Valmy

10 min à pied

838 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
R+2 202	2	212.61 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
R+3 301	3	319.38 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
R+3 302	3	217.57 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
R+3 303	3	227.2 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
	Total	976,76 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	41.3 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Lyon 9

Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf de standing, bénéficiant d'une architecture contemporaine et valorisante. Situé à l'angle de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire, dans le 9? arrondissement de Lyon, l'immeuble offre une excellente visibilité ainsi qu'un environnement de travail moderne et qualitatif.
Quatre lots sont actuellement disponibles, d'une surface respective de 319 m², 227 m², 217 m² et 212 m². Ces plateaux nus à aménager permettent une grande flexibilité d'organisation afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces, largement vitrés sur toute la hauteur, bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle, favorisant le confort et la productivité des équipes.
L'immeuble propose également des prestations de qualité avec une grande terrasse aménagée et partagée en rez-de-chaussée ainsi qu'un jardin, idéal pour les moments de détente ou les échanges informels. Des douches sont mises à disposition, ainsi que des stationnements vélos sécurisés et des parkings en sous-sol pour plus de confort au quotidien.
Facilement accessible et conçu pour offrir un cadre de travail attractif, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir cette offre !

Prestations

Immeuble indépendant entièrement vitré, de standing
Architecture typée industrielle
Effectif maximum : 299 personnes
Ratio 1 personne/12 m²
Hall d'entrée traversant traité en lobby
2 ascenseurs
Contrôle d'accès extérieur
Terrasse commune en rdc, avec des espaces verts
Parkings vélos
Douches communes au RDC
Climatisation réversible / VMC double flux
Châssis vitrés des espaces de travail, fixes ou ouvrants à la française avec limiteur d'ouverture
Stores
Plateau nu à cloisonner
Sol moquette
Faux plancher technique
Luminaires suspendus
Hauteur sous plafond : 2,70m
Sanitaires dans les parties communes

Accès

Métro Valmy (ligne D) à 900 m environ
Bus Llignes 3-5-19 au pied d'immeuble
SNCF Gorge de Loup
SNCF Perrache à 15 mn environ
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Valmy), Bus 14, Parking 5, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 7, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 5, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 1, Collège 1

Valmy

Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.