36 Rue Du Sergent Michel Berthet 69009 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196394

Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Surface : 972 m² non divisibles

Loyer : 215 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	972 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an
Total	972 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	57 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au rez-de-chaussée du 36 rue du Sergent Michel Berthet, dans le 9? arrondissement de Lyon. D'une surface de 972 m², ces locaux constituent une solution clé en main particulièrement adaptée à une activité d'enseignement ou de formation. Classés ERP de 3? catégorie de type R, ils répondent aux normes en vigueur pour l'accueil du public.
Les espaces sont déjà aménagés et cloisonnés, comprenant plusieurs salles de classe ainsi que des bureaux individuels, permettant une installation rapide sans travaux importants. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour une organisation fluide des activités pédagogiques et administratives, tout en garantissant un bon confort d'utilisation au quotidien.
Situés à proximité immédiate du métro Gorge de Loup, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et s'inscrivent dans un environnement dynamique, offrant un cadre de travail agréable et attractif pour les futurs occupants et leurs équipes.

Prestations

Immeuble tertiaire, au coeur du pôle économique et universitaire de Gorge de Loup
Ce bâtiment est dédié à la formation avec la classification rare ERP 3
Bureaux cloisonnés et câblés
Clé en main pour une école
Sol PVC
Plinthes périphériques
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Parkings : installation prochaine de 8 bornes de recharge électrique
Surface RDC : 0 m²

Accès

Métro Gorge de Loup (métro ligne D) à 500 m
SNCF SNCF Gare de Vaise à 5 min en voiture, Gare Part-Dieu à 15 min environ
Accès routier Autoroute A6, tunnel de la Croix-Rousse, tunnel Fourvière
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 34, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.