Brooklyn - One
71 Rue Gorge De Loup
69009
Lyon
Disponibilité : 31/12/2026
| Réf. : 146307
Surface : 4 000 m² divisibles à partir de 173 m²
Loyer à partir de : 225 € HT/HC/m²/an
À partir de : 4 650 € /m² HD.HT
Prix de vente : 18 600 000 € HD.HT
Disponibilité : 31/12/2026
Localisation
À proximité
5 min à pied
442 m
5 min à pied
443 m
8 min à pied
628 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ONE R+1 A4 | R+1 | 190 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+1 A5 | R+1 | 174 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+1 A6 | R+1 | 298 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+1 A7 | R+1 | 221 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+2 A10 | R+2 | 298 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+2 A11 | R+2 | 221 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+2 A8 | R+2 | 190 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+2 A9 | R+2 | 174 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+3 A12 | R+3 | 190 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+3 A13 | R+3 | 173 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+3 A14 | R+3 | 302 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+3 A15 | R+3 | 220 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+4 A16 | R+4 | 244 m² | Bureaux | 4950 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+4 A17 | R+4 | 273 m² | Bureaux | 4950 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+5 A18 | R+5 | 243 m² | Bureaux | Nous consulter | 240 € HT/HC/m²/an | |
| ONE R+5 A19 | R+5 | 272 m² | Bureaux | Nous consulter | 240 € HT/HC/m²/an | |
| ONE RDC A2 | RdC | 317 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 4 000 m² | |||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
| Charges locatives | 35.45 € HT/m²/an | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble Code du Travail
- ERP 5 type W
- Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
- Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
- Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
- 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
- porte passage libre 90 cm
- Terrasses privatives - Jardins
- Brise soleil orientable (BSO)
- Débit d'air : 36 m3/h
- Stationnement : 1 place pour 97 m²
- Local vélos
- Bureaux livrés hors aménagement
- Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
- Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
- Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
- Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
- Surface RDC : 317 m²
Accès
- Métro Arrêt Gorge de Loup (ligne D) à 6 mn à pied
- Bus Lignes 19- 66 à 1 mn à pied
- SNCF Lyon-Gorge-De-Loup
- SNCF Gare de Vaise en Métro D à 13 mn ou à 20 mn à pied
- SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 mn
Quartier
Transport
Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 34, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3
Santé & Services Public
Santé 14
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3
Gorge de Loup
Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix de vente : 18 600 000 € HD.HT
Disponibilité : 31/12/2026
