Place Charles Beraudier 69003 Lyon

Réf. : 190927

Surface 407 m² non divisibles

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
16	407.4 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
Total	407,4 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	51 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Emplacement stratégique : Situé au coeur du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu, à deux pas de la gare TGV et de la plateforme multimodale, cet espace de bureaux offre une accessibilité inégalée.

Un immeuble emblématique : La tour To Lyon, certifiée HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent, incarne une nouvelle génération de bureaux écoresponsables et ultra-connectés.

Des prestations haut de gamme :

Surface : 407 m² situés au 16? étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Hauteur sous plafond : 2,70 m pour un confort optimal.
Confort thermique et énergétique : Chauffage et climatisation performants via ventilo-convecteurs, système de traitement d'air neuf, éclairage LED intelligent.

Services & commodités : Wifi sécurisé, centre de coworking, hôtel 4 étoiles Pullman, restaurants, salle de sport, stationnements vélos et voitures.

Un hub de transport unique : Accès direct au TGV, métro, tramway et bus, facilitant les déplacements des collaborateurs.

Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prestations

Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu
Hauteur de 170 m
43 étages de bureaux de 66 000 m²
700 m² de commerces sur la tour
Centre de coworking
Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres
Restauration variée et adaptée
280 places de stationnements + 2 roues/vélos
Accès sécurisé
Hall d'accueil

Accessibilité

Métro Part-Dieu (ligne B)
Tram Part-Dieu (T1,T3, T4 et RhônExpress')
SNCF Au pied de la gare de la Part Dieu, sortie Vivier Merle
Bus 15 lignes de bus TCL

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.