LE CESAR
Allee Du Piemont 67210 Goxwiller

Réf. : CWS_5987

Surface 601 m² divisibles à partir de 237 m²

Loyer à partir de 90 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 1 253 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	06	Activité-dépôt	364 m²	Immédiate	90,24 € HT/HC/m²/an	4,59 € HT/m²/an	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction	1 222,28 € /m² HD.HT	4,59 € HT/m²/an	. 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'Acquéreur	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	08	Activité-dépôt	237 m²	Immédiate	92,40 € HT/HC/m²/an	4,59 € HT/m²/an	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction	1 252,67 € /m² HD.HT	4,59 € HT/m²/an	. 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'Acquéreur	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			601 m²

Description

Situé dans le Parc d'activité du Piémont, près de la Voie Romaine, à 5 minutes d'Obernai, ce nouveau bâtiment, édifié sur un terrain de 8 700 m², est accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (train), offrant un cadre de travail agréable et arboré.

12 Cellules flexibles (locaux avec espace de stockage et/ou show-room) de 120 à 300 m² dédiées à l'activité, les services ou l'artisanat, pour TPE ou PME, aménageables sur mesure en fonction de vos besoins et disposant de places de parking.

Deux lots d'activité adaptés à votre activité sont encore disponibles à l'acquisition au sein d'un bâtiment neuf alliant architecture moderne et prestations de qualité.
Chaque lot, d'une hauteur de 6.5 m dispose d'une porte sectionnelle de plain pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer ou à acheter !

Honoraires de location/vente :
. 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
. 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'Acquéreur

Prestations

Stockage, atelier, bureau et/ou show-room
Raccordement électrique de la cellule et pose de la platine compris dans le prix de vente
PRESTATIONS CLOS COUVERT
Bardage double peau sinusoïdale
Hauteur libre : 6 m
Porte sectionnelle de plain pied de 3 x 3.5 m
Parkings extérieurs sur site
Locaux livrés bruts, fluides en attente
Possibilité de combiner plusieurs lots
Aménagement sur mesure possible
Menuiseries aluminium
Dallage béton quartzé, résistance 3T/m²
Loyer annuel (HT/HC/lot)
Lot 06 : 32 850.00
Lot 08 : 21 900.00
Prix de vente (HT/HD/HF/lot)
Lot 06 : 444 910.00
Lot 08 : 296 883.00
Charges annuelles (HT)
Lot 06 : 1 670.76
Lot 08 : 1 087.83
Impôt foncier annuel (HT)
Lot 06 : 1 820.00
Lot 08 : 1 185.00