BATIMENT HELSINKI
Avenue De Belgique 68110 Illzach

Réf. : CWS_6598

Surface 3 382 m² divisibles à partir de 171 m²

Prix 1 171 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 01/07/2025

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RdC	01	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,91 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	02	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,33 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	03	Activité-dépôt	226 m²	à convenir	1 168,18 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	04	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,91 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	05	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,91 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	06	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,91 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	07	Activité-dépôt	172 m²	à convenir	1 134,30 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	08	Activité-dépôt	173 m²	à convenir	1 136,41 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	09	Activité-dépôt	171 m²	à convenir	1 138,65 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	10	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	11	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	12	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	13	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	14	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	15	Activité-dépôt	240 m²	à convenir	1 170,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total			3382 m²

Description

Situé à Illzach, dans le Haut-Rhin, à côté de la ville de Mulhouse, ce nouveau programme proposera près de 50 cellules réparties sur 4 bâtiments multicellules.

Ces locaux destinés à des activités d'artisanat, de commerce et/ou de bureaux permettront l'accès à la propriété de PME de tous secteurs.

Une démarche environnementale sera engagée lors de la création de ce parc d'activités en intégrant des techniques vertes avec des panneaux photovoltaïques et une végétalisation du parc.

En parallèle à ces projets clés en main, deux terrains sont également disponibles pour réaliser votre projet sur mesure, à partir de 2 000 m².

N'hésitez pas à contacter le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield pour découvrir ces locaux à acheter !

Prestations

Stockage, atelier, bureau
Locaux livrés bruts, fluides en attente
PRESTATIONS CLOS COUVERT
Charpente métallique
Bardage métallique double peau isolé
Toiture en bac acier galvanisé isolé permettant l'installation d'une centrale photovoltaïque
Hauteur libre : 5.45 m
Dallage RdC en béton quartzé, résistance 2 T/m²
Parkings extérieurs
Possibilité d'acquérir un terrain pour réaliser votre projet sur mesure, à partir de 2 000 m²
Aménagement sur mesure possible
Possibilité de combiner plusieurs lots
Dallage mezzanine en béton quartzé, résistance 350 kg/m² (escalier et garde corps en option)
Menuiseries extérieures en PVC équipées de double-vitrage clair à faible émissivité
Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle isolée motorisée (3x3.5 m) et 1 porte de plain pied (1x2.2 m)
Prix de vente (HT/HD/lot)
Lots 01, 04, 05, 06, 10, 11, 12, 13, 14, 15 : 205 814.00
Lot 02 : 280 881.00
Lot 03 : 264 010.00
Lot 07 : 195 101.00
Lot 08 : 196 600.00
Lot 09 : 194 710.00
Charges annuelles (HT/lot) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT/lot) : à confirmer

Accessibilité

Accès routier : autoroute A36
Arrêt tram ligne 2 à 2.5 km
Gares SNCF de Mulhouse et Rixheim à 4 km

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 35, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 1, Lycée 2

Modenheim - Ile Napoléon - Vauban

Modenheim - Ile Napoléon - Vauban est un quartier de 4 950 habitants de la ville de Illzach dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Modenheim - Ile Napoléon - Vauban est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 3 km de Mulhouse ou 11 minutes en voiture.