27100 Val De Reuil

Réf. : 176972

Surface 239m²

Prix 285 475 € Net vendeur HT

total par m²

Sophie CODELUPPI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Activités	239								1,194.46 /m² HD.HT		6% HT du prix de vente net vendeur charge acquéreur	T.V.A.
Total			239 m²

Description

A vendre sur Val de Reuil, à 3mn de la Gare, local d'activités neuf de 239m² situé dans un site d'une surface globale de 1.861m², divisible en 6 lots, avec accès PL et parking. Ces locaux d'activités vous sont proposés à la vente par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux et commerces sur l'ensemble de la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Prestations

Val de Reuil est une commune située dans le département de l'Eure entre Paris et Rouen, à proximité de l'A13
Lot de 239m²
Bâtiment de 1.861m², divisible
Structure métallique
Dimension 48x30m avec trames de façade de 6m
Possibilité de cellules traversantes avec double façade
Mezzanine installée le long des façades principales
Les façades sont constituées de panneaux sandwich avec isolation intégrée
Résistance dalle en rdc : 1,5T/m² (Dalle quartz)
Surcharge mezzanine : 350kg/m²
Activité : HSP de 7m
Portes sectionnelles (largeur 3m x hauteur 3,5m)
Éclairage zénithal
Lots livrés brut, fluides en attente
1 bloc sanitaires avec douche/lot
41 places de parking à répartir entre les lots
6 lots possibles
4x 239m² : 174m² + 65m² en mezzanine
1x 419m² : 354m² + 65m² en mezzanine
1x 486m² : 352m² + 134m² en mezzanine

Accessibilité

Val de Reuil
A13 sortie 19
Gare SNCF à 250m
A 30mn de Rouen

Quartier

Transport

Bus 4, Gare (Val-de-Reuil), Taxi 2

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 6

Éducation

École 1, Collège 1

Rue Grande - Eco-village des Noës - Gare

Rue Grande - Eco-village des Noës - Gare est un quartier de 3 600 habitants de la ville de Val-de-Reuil dont 92 % des habitants sont locataires.
Rue Grande - Eco-village des Noës - Gare est un quartier calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.