Bureaux et Locaux commerciaux
51 Rue Bellecombe
69006 Lyon
Réf. : 181633
Surface 3 238 m² divisibles à partir de 1 500 m²
Loyer 300 € /m²/an HT HC
Prix 6 264 € /m² HD.HT
Disponibilité 31/03/2026
Karine MAZAUD
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | 553.7 m² | Bureaux | 6264 € | |
| R+2 | 553.86 m² | Bureaux | 6264 € | |
| R+3 | 553.84 m² | Bureaux | 6264 € | |
| R+4 | 553.86 m² | Bureaux | 6264 € | |
| R+5 | 507.25 m² | Bureaux | 6264 € | Indissociable R+6 |
| R+6 | 231.38 m² | Bureaux | 6264 € | Indissociable R+5 |
| Rez de chaussée | 118 m² | Locaux Commerciaux | 4817 € | Lot 2 |
| Rez de chaussée | 167 m² | Locaux Commerciaux | 4817 € | Lot 3 |
| Total | 3,238.89 m² | |||
| 27 Parking(s) en sous-sol | ||||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Description
BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - LYON 6E
Immeuble de bureaux indépendant situé aux portes du célèbre quartier des Brotteaux. Proche de Villeurbanne et du cours Lafayette, cet ensemble tertiaire disponible à la vente ou à la location est implanté dans un environnement mixte ou l'attractivité n'est cependant plus à prouver. Le projet urbain "6e par nature", incluant reconversion du site de la « Blanchisserie Centrale » illustre la métamorphose de ce quartier en devenir. L'immeuble Bellecombe s'inscrit dans le dynamisme et le renouveau du secteur.
Bénéficiant d'une excellente connexion au réseau de transports en commun et implanté à proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu, cet ensemble est édifié sur un socle actif de commerces.
Ces bureaux code du travail à construire sont également certifiés RE 2020. Proposés à la location ou à l'acquisition, ces surfaces de bureaux sont divisibles et livrées décloisonnées.
Avec une hauteur libre de 2,70m, son faux plancher technique et une toiture végétalisée, ces bureaux dernière génération renforceront l'attractivité de cet actif conçu pour le bien-être des collaborateurs.
Prestations
- Opération mixte : bureaux, commerces, et logements
- Commerces en rdc
- Hauteur sous faux-plafond 2,70 m
- Chauffage urbain
- Distribution par ventilo- convecteurs 2 tubes 2 fils
- Production de froid par PAC
- Faux-plancher technique 10 cm
- Effectif 1/12 m²
Accessibilité
- Métro Brotteaux (métro ligne B)
- Tram Collège Bellecombe (T1-T4)
- SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
- Métro Charpennes (métro lignes A et B)
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 6, Parking 6, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6
Éducation
Crèche 3, École 2, Collège 2
Bellecombe
Bellecombe est un quartier de 6 350 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Bellecombe est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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