TRIBOCK
D421 67170 Brumath

Réf. : CWS_6153

Surface 4 402 m² divisibles à partir de 307 m²

Prix 2 648 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité à convenir

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
1er	04	Bureaux	417 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 450,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	05	Bureaux	416 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 450,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème	12	Bureaux	442 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 642,88 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème	13	Bureaux	307 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 646,61 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème	14	Bureaux	440 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 647,94 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
5ème	15	Bureaux	442 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 510,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
5ème	16	Bureaux	307 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 510,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
5ème	17	Bureaux	441 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 510,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
6ème	18	Bureaux	442 m²	sous option	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 525,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
6ème	19	Bureaux	307 m²	sous option	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 525,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
6ème	20	Bureaux	441 m²	sous option	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 525,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fical : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			4402 m²

Description

TRIBOCK se situe sur un carrefour autouroutier dans les deux sens de la circulation, aux portes de la connexion du Grand contournement ouest.

Immeuble de bureaux - services à construire au sein de la plateforme départementale de Brumath - Mommenheim en démarche RE 2020 / BREEAM very good

Brumath situé en périphérie de Strasbourg, est un véritable carrefour économique,

Avec ses 10 000 habitants et ses 4 500 emplois, l'Agglomération de Brumath, qui représente 96 000 habitants, 44 000 emplois et 8 500 entreprises, compte une grande part d'industries, mais aussi et surtout une sphère artisanale considérablement développée. Les secteurs tertiaire et commercial y sont par ailleurs en pleine évolution.

CUSHMAN et ses équipes se tiennent à votre disposition pour vous présenter ce site

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Immeuble de bureaux dernière génération associant espaces de bureaux et de services
Bénéficant d'une visibilité optimale, le batiment accueillera de nombreux espaces de bureaux traditionnels, espace coworking, une crèche mais également un restaurant avec rooftop au dernier étage
Chauffage et raffraichissement par dalle active sur base de géothermie
Belle hauteur libre de 2,70 m à 2,90 m
L'ensemble est conçu comme un bâtiment à énergie positive en terme de fonctionnement
Nombreux panneaux photovoltaïques permettant une auto consommation
Salle de conférence pour 200 personnes incorporée à l'opération
Services de conciergerie
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Chaque plateau représente environ 1 200 m², divisible en 3 lots, dont deux en extrémités disposent de terrasses privatives