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Achat ou Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Bureaux

PARC DE LA CONTERIE
Rue Leo Lagrange 35131 Chartres De Bretagne

Réf. : 165562

Surface 576 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer 140 € /m²/an HT HC

Prix 1 883 € /m² HD.HT

Disponibilité IMMEDIATE

Virginie DELOURMEL

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 BÂT B 1.1 Bureaux 144.5 Immédiate 140 HT HC/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l'indice ILAT 1,868.51 /m² HD.HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. 1.1
R+1 BÂT B 1.2 Bureaux 143.4 Immédiate 1,882.85 /m² HD.HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. 1.2
R+1 BÂT B 1.3 Bureaux 144.5 Immédiate 1,868.51 /m² HD.HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. 1.3
R+1 BÂT B 1.4 Bureaux 144.5 Immédiate 1,868.51 /m² HD.HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. 1.4
R+1 BÂT B 1.1 Parkings - Immédiate à la charge de l'acquéreur 1.1
R+1 BÂT B 1.2 Parkings - Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur 1.2
R+1 BÂT B 1.3 Parkings - Immédiate à la charge de l'acquéreur 1.3
R+1 BÂT B 1.4 Parkings - Immédiate à la charge de l'acquéreur 1.4
Total 576.9 m²

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Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose 576m² divisibles à partir de 143m² dans un immeuble de bureaux neuf livré en Septembre 2021, à vendre et à louer. Cet immeuble de bureaux est idéalement situé au bord de l'axe Rennes-Nantes, au sein d'un centre d'affaires et proche des transports en communs.


Prestations

  • Aux portes de Rennes : Idéalement situé au bord de l'axe Rennes-Nantes, le Parc de La Conterie se situe à 4mn de l'entrée de Rennes sud, à 10mn de la gare et de l'aéroport, à 45 mn de Nantes
  • Services et loisirs sur le parc : Le site paysager de la Conterie est remarquable et bénéficie des espaces publics ouverts sur l'eau : chemins vélos, parcours sportifs
  • Les loisirs sont très présents, avec un cinéma, un centre culturel et une piscine
  • Un ensemble de services répond à la demande des entreprises, avec le restaurant de la piscine et une halle communale pour les séminaires et réunions
  • Bâtiments à très haute performance énergétique : Grâce à un réseau de chaleur, les besoins calorifiques et frigorifiques sont produits par des pompes à chaleur à haut rendement
  • Immeuble de bureaux de 1739,55 m² sur 3 étage divisible à partir de 143,4m²
  • Les plateaux de bureaux sont livrés aménagés et climatisés
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Faux plafonds
  • Panneaux Leds
  • Revêtement de sol en dalles de moquette
  • Revêtement mural en peinture blanche
  • 1 Place de parking pour 36 m²

Accessibilité

  • SNCF à 15 min
  • Bus lignes 72-172ex-244-Ts13 arrêt Vieux Bourg (Chartres-de-Bretagne)
  • Accès rocade de Rennes par RN137
  • Aéroport à 9 min

Quartier

Transport

Bus 18, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 1

Le Landry

Le Landry est un quartier de 2 510 habitants de la ville de Rennes dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Le Landry est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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