Bureaux
69400 Limas
Réf. : 153337
Surface 1 653 m² divisibles à partir de 83 m²
Loyer à partir de 180 € /m²/an HT HC
Prix 2 311 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Hugo Lopez
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 272 m² | Bureaux | 2308.82 € /m² HD.HT | 196.32 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 126 m² | Bureaux | 2301.59 € /m² HD.HT | 196.03 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 133 m² | Bureaux | 2157.89 € /m² HD.HT | 183.46 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 123 m² | Bureaux | 2154.47 € /m² HD.HT | 183.74 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 110 m² | Bureaux | 2109.09 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 106 m² | Bureaux | 2150.94 € /m² HD.HT | 183.02 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 83 m² | Bureaux | 2228.92 € /m² HD.HT | 190.36 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 83 m² | Bureaux | 2228.92 € /m² HD.HT | 190.36 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 122 m² | Bureaux | 2180.33 € /m² HD.HT | 186.07 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 119 m² | Bureaux | 2151.26 € /m² HD.HT | 183.19 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 107 m² | Bureaux | 2149.53 € /m² HD.HT | 183.18 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 103 m² | Bureaux | 2310.68 € /m² HD.HT | 197.09 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 83 m² | Bureaux | 2228.92 € /m² HD.HT | 190.36 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 83 m² | Bureaux | 2228.92 € /m² HD.HT | 190.36 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 653 m² | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | à la charge du preneur | ||||
| Charges locatives | 14 € HT/m²/an | ||||
Description
Cushman & Wakefield LYON vous propose à Limas, au coeur d'un environnement dynamique et accessible, découvrez une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un ensemble immobilier neuf à l'architecture soignée. Situé au 3 avenue Édouard Herriot, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute A6, ce programme se compose de quatre bâtiments modernes et lumineux, pensés pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant pour vos équipes.
Nous proposons à la vente ou à la location des surfaces de bureaux neuves à partir de 81 m², au sein du bâtiment D, développant une surface totale de 1 651 m². Les plateaux sont divisibles selon vos besoins et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries aluminium équipées de brise-soleil (hors façade nord), des terrasses privatives, des parties communes spacieuses et des fluides en attente pour un aménagement sur mesure. Les surfaces sont livrées en dalle béton, prêtes à recevoir vos finitions.
Des parkings aériens et en sous-sol sont également disponibles en complément. Les loyers démarrent à partir de 181,52 euros HT/m²/an et les prix de vente à partir de 193,13 euros HT/m², rendant ce programme attractif tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs souhaitant s'implanter durablement dans la région
Prestations
- Site composé de 4 bâtiments neufs
- A proximité immédiate de nombreux axes routiers
- Ascenseurs
- Terrasses
- Bâtiment A : dallage béton, lissé, teinté gris anthracite
- Bâtiments B et C : dallage béton permettant de recevoir un revêtement de sol collé
- Parties communes spacieuses
- Aucun aménagement intérieur prévu
- Menuiseries alu équipées de brises soleil (sauf façade nord)
- Fluides et fourreaux en attente
- Dallage béton permettant de recevoir un revêtement de sol collé
- Surface RDC : 398,16 m²
Accessibilité
- Autoroute A6
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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