Achat ou Location bureaux Limas Cushman & Wakefield

Bureaux


69400 Limas

Réf. : 153337

Surface 1 653 m² divisibles à partir de 83 m²

Loyer à partir de 180 € /m²/an HT HC

Prix 2 311 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez
Hugo Lopez

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
RdC 272 m² Bureaux 2308.82 € /m² HD.HT 196.32 € HT/HC/m²/an
RdC 126 m² Bureaux 2301.59 € /m² HD.HT 196.03 € HT/HC/m²/an
R+1 133 m² Bureaux 2157.89 € /m² HD.HT 183.46 € HT/HC/m²/an
R+1 123 m² Bureaux 2154.47 € /m² HD.HT 183.74 € HT/HC/m²/an
R+1 110 m² Bureaux 2109.09 € /m² HD.HT 180 € HT/HC/m²/an
R+1 106 m² Bureaux 2150.94 € /m² HD.HT 183.02 € HT/HC/m²/an
R+1 83 m² Bureaux 2228.92 € /m² HD.HT 190.36 € HT/HC/m²/an
R+1 83 m² Bureaux 2228.92 € /m² HD.HT 190.36 € HT/HC/m²/an
R+2 122 m² Bureaux 2180.33 € /m² HD.HT 186.07 € HT/HC/m²/an
R+2 119 m² Bureaux 2151.26 € /m² HD.HT 183.19 € HT/HC/m²/an
R+2 107 m² Bureaux 2149.53 € /m² HD.HT 183.18 € HT/HC/m²/an
R+2 103 m² Bureaux 2310.68 € /m² HD.HT 197.09 € HT/HC/m²/an
R+2 83 m² Bureaux 2228.92 € /m² HD.HT 190.36 € HT/HC/m²/an
R+2 83 m² Bureaux 2228.92 € /m² HD.HT 190.36 € HT/HC/m²/an
Total 1 653 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 14 € HT/m²/an

Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose à Limas, au coeur d'un environnement dynamique et accessible, découvrez une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un ensemble immobilier neuf à l'architecture soignée. Situé au 3 avenue Édouard Herriot, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute A6, ce programme se compose de quatre bâtiments modernes et lumineux, pensés pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant pour vos équipes.

Nous proposons à la vente ou à la location des surfaces de bureaux neuves à partir de 81 m², au sein du bâtiment D, développant une surface totale de 1 651 m². Les plateaux sont divisibles selon vos besoins et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries aluminium équipées de brise-soleil (hors façade nord), des terrasses privatives, des parties communes spacieuses et des fluides en attente pour un aménagement sur mesure. Les surfaces sont livrées en dalle béton, prêtes à recevoir vos finitions.

Des parkings aériens et en sous-sol sont également disponibles en complément. Les loyers démarrent à partir de 181,52 euros HT/m²/an et les prix de vente à partir de 193,13 euros HT/m², rendant ce programme attractif tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs souhaitant s'implanter durablement dans la région


Prestations

  • Site composé de 4 bâtiments neufs
  • A proximité immédiate de nombreux axes routiers
  • Ascenseurs
  • Terrasses
  • Bâtiment A : dallage béton, lissé, teinté gris anthracite
  • Bâtiments B et C : dallage béton permettant de recevoir un revêtement de sol collé
  • Parties communes spacieuses
  • Aucun aménagement intérieur prévu
  • Menuiseries alu équipées de brises soleil (sauf façade nord)
  • Fluides et fourreaux en attente
  • Dallage béton permettant de recevoir un revêtement de sol collé
  • Surface RDC : 398,16 m²

Accessibilité

  • Autoroute A6

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Plan de masse
1/5 Plan de masse
D - RDC
2/5 D - RDC
D - R+1
3/5 D - R+1
D - R+2
4/5 D - R+2
D - R+3
5/5 D - R+3