Bureaux
LA MANUFACTURE
Place Saint Vincent / Rue De Belle Isle
57000 Metz
Réf. : CWS_5045
Surface 895 m² divisibles
Loyer 170 € HT/HC/m²/an
Prix 2 604 € /m² HD.HT
Disponibilité à convenir
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | D | Bureaux | 895 m² | Immédiate | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | 2 603,35 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HT | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Régime fiscal : TVA | |||
| Total | 895 m² |
Description
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Prestations
- Moquettes en dalles, Murs peints suivant un chromatique restant à définir
- Faux-plafond incorporant les cadrettes lumineuses
- Double vitrage sur huisseries neuves
- Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
- Accès par escalier et par ascenseur: 2 cages dont une puvant être d'accès privatisable
- Sanitaires H/F, dont un PMR, réalisés
- Chauffage et climatisation en cours de définition
- La surface developpée intégre un local en rdc de 16.87 m² à usage privatif
- Le plateau du 1er étage sera livré entièrement aménagé suivant la description ci-dessus, hors cloisonnement et courants faibles restant à la charge de l'utilisateur
- Possibilité d'acquisition de 12 parkings au sein d'un immeuble d'habitation voisin, non détachables des surfaces de bureaux
- Possibilité de louer en sus un complément de 13 places maximimum
Accessibilité
- Bus en site propre, Mettis A (arrêt Saint Vincent), Bus classique : ligne 4/ 15 - arret square du Luxembourg
- Autoroutes A31 et A4 en 5 à 10 mn
- Gare TGV face au centre Pompidou
Quartier
Transport
Bus 16, Parking 3
Se restaurer
Boulangerie 4, Bar 1
Santé & Services Public
Police 1, Santé 9, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 16, Sport 20
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Les Iles
Les Iles est un quartier de 6 470 habitants de la ville de Metz dont 72 % des habitants sont locataires.
Les Iles est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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