Achat ou Location bureaux Rillieux-la-Pape Cushman & Wakefield

Bureaux

HIGHLANDS
Avenue De L'Hippodrome 69140 Rillieux La Pape

Réf. : 161370

Surface 4 144 m² divisibles à partir de 127 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Prix 2 700 € /m² HD.HT

Disponibilité 28/03/2026

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
RdC 229 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE RDC A01
RdC 239 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE RDC A02
RdC 318 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE RDC A03
RdC 310 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE RDC B01
RdC 155 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE RDC B02
1 249 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+1 A04
1 257 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+1 A05
1 156 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+1 A06
1 127 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+1 A07
1 156 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+1 B03
1 262 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+1 B04
1 241 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+1 B05
2 249 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+2 A08
2 256 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+2 A09
2 156 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+2 A10
2 127 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+2 A11
2 156 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+2 B06
2 261 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+2 B07
2 240 m² Bureaux 2700 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an HIGHLANDS OFFICE R+2 B08
161 m² Autre 700 € /U HD.HT 40 € HT/HC/U/an HIGHLANDS Balcon
Total 4 305 m²
64 Parking(s) extérieur(s)
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 20 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons des bureaux à vendre ou à louer au sein de l'immeuble HIGHLANDS situé dans la zone d'activité PERICA à Rillieux La Pape (69140).

Au coeur du Parc des Bruyères, le projet HIGHLANDS a pour but d'unir sur un même site des espaces tertiaires ainsi qu'industriels.

L'immeuble de bureaux en R+2 est classé ERP de type W de catégorie 5.

Les bureaux sont livrés finis (sols, murs plafond) hors câblage informatique et aménagements preneur. De plus, les surfaces sont divisibles et proposent de multiples options pour la répartition de l'espace à l'intérieur.

Enfin, le site est accessible via plusieurs lignes de bus, et se situe à seulement 5 minutes de la Gare de Rillieux.


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Au sein de la zone d'activité PERICA
  • HIGHLANDS OFFICE
  • 3 m de hauteur libre en RDC
  • 2.7 m de hauteur libre en étage
  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
  • ERP 5 type W
  • Trame 2.7 m
  • CVC type VRV
  • Goulottes périphériques
  • Eclairage leds

Accessibilité

  • SNCF SNCF Gare Rillieux à 5 min en voiture
  • Bus Lignes C2- Zi4
  • Autoroute Autoroute A46 à 10 min environ
  • Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 8 min

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (Sathonay-Rillieux)

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 41, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 1, Sport 4

Éducation

Crèche 1

Loup Pendu

Loup Pendu est un quartier de Rillieux-la-Pape.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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