BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE
Rue François Mitterrand 21850 Saint Apollinaire

Disponibilité : 4ème trimestre 2027 | Réf. : 1676012-0

Achat ou Location bureaux Saint-Apollinaire Cushman & Wakefield

Surface : 1 517 m² env. divisibles à partir de 92 m² env.

Loyer : 170 € HT/HC/m² . Hors honoraires./an

À partir de : 2 490 € HT/m². Hors honoraires.

Prix de vente : 3 777 330 € HT. Hors honoraires.

Disponibilité : 4ème trimestre 2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
Superficie	1517 m²	Bureaux	2490 € m²/HT. Hors parkings et hors honoraires	170 € m²/ HT/HC/an.
Total	1 517 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneur
Charges locatives	25 € m²/HT/an

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Description

Cushman & Wakefield BOURGOGNE FRANCHE-COMTE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des bureaux à Saint Apollinaire, offrant une superficie totale de 1 517 m² environ, avec la possibilité de diviser l'espace à partir de 92 m² environ.

Ce programme de bureaux novateurs est conçu pour répondre aux standards environnementaux de 2025, garantissant ainsi une efficacité énergétique et un respect des normes écologiques les plus récentes.

Classés ERP, ces locaux sont idéaux pour l'installation d'activités libérales, médicales, paramédicales ou toute entreprise accueillant du public.
Les bureaux sont livrés neufs, finis et non cloisonnés, vous offrant ainsi la flexibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
Situés dans un environnement résidentiel calme, ces bureaux bénéficient d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct aux principaux axes routiers tels que la rocade et les autoroutes, facilitant ainsi les déplacements.
De plus, la proximité de la zone commerciale de Quetigny vous assure un accès aisé à une multitude de services.

Le ratio de parking est particulièrement avantageux, avec un parking privatif et un parking public de 25 places à proximité, garantissant un stationnement aisé pour vos employés et clients.

Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un cadre moderne et accessible, parfaitement adapté aux exigences des entreprises d'aujourd'hui et de demain.

Contactez-nous vite pour obtenir plus d'informations !
À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de bus des lignes L9 et L74, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Que ce soit pour se rendre au travail, faire des courses ou partir en balade, ces lignes de bus sont pratiques pour se déplacer dans la ville.