76800 Saint Etienne Du Rouvray

Réf. : 171725

Surface 1.620m² divisibles

Prix 3 483 000 € Net vendeur HT

total par m²

Sophie CODELUPPI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	1,620								2,150		2,5% HT du prix de vente HT charge acquéreur	T.V.A.
Total			1,620 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Vente de bureaux, idéalement situé sur l'entrée Sud-Est du Technopôle du Madrillet à proximité immédiate des accès A13 direction Paris, Caen, Le Havre, à 5mn du Pont Flaubert de Rouen. Plusieurs surfaces de bureaux disponibles dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Rouen. Cet immeuble tertiaire d'environ 1.620m² vous est proposé à la vente par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur toute la Normandie, Rouen, Le Havre, Caen et l'Eure.

Prestations

Le Technopôle du Madrillet est situé au Sud de Rouen, sur la Commune de Saint Etienne du Rouvray. Cette zone d'activités est dédiée à l'implantation d'entreprises innovantes , aux éco-technologies, dans un cadre calme et arboré
Bâtiment tertiaire indépendant neuf sur 3 niveaux
Plateaux livrés semi-aménagés (non cloisonnés)
Rez-de-chaussée : 385m²
1er étage : 550m²
2ème étage : 550m²
Parties communes : 134m² à répartir au prorata
Divisibilité possible
Accès PMR
Ascenseur
Possibilité de parking en sus : 5.500 euros HT/unité

Accessibilité

Technopôle du Madrillet
A 15mn de Rouen
Bus T4 Station Zénith-Parc Expo
Métro station Technopôle
Proximité A13 desservant Paris, Caen, Le Havre

Quartier

Transport

Métro / Tram (Technopôle), Bus 5, Parking 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 2

Éducation

Lycée 2

Technopôle - Forêt

Technopôle - Forêt est un quartier de 3 300 habitants de la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Technopôle - Forêt est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Rouen ou 23 minutes en voiture.