76800 Saint Etienne Du Rouvray

Réf. : 171739

Surface 420m²

Prix 1 071 000 € HT net vendeur

total par m²

Disponibilité Vente en VEFA - Clés en mains

Sophie CODELUPPI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	420								2,550 /m² HD.HT		A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total			420 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Vente en Etat Futur d'Achèvement pour ce programme tertiaire, idéalement situé sur l'entrée Sud-Est du Technopôle du Madrillet à proximité immédiate des accès A13 direction Paris, Caen, Le Havre, à 5mn du Pont Flaubert de Rouen. Plusieurs surfaces de bureaux disponibles dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Rouen. Ces bureaux en VEFA vous sont proposés par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste de la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen et l'Eure.

Prestations

Le Technopôle du Madrillet est situé au Sud de Rouen, sur la Commune de Saint Etienne du Rouvray. Cette zone d'activités est dédiée à l'implantation d'entreprises innovantes , aux éco-technologies, dans un cadre calme et arboré
Vente en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Vente Clés en mains
Immeuble de bureaux indépendant sur 2 niveaux
Plateau de bureaux (420m²)
En rdc ou 1er étage
Accès PMR
Sanitaires privés
Bureaux cloisonnés et/ou open-space
Possibilité de parking en sus (5.500 eurosHT/unité)

Accessibilité

Technopôle du Madrillet
A 15mn de Rouen
Bus T4 Station Zénith-Parc Expo
Métro station Technopôle
Proximité A13 desservant Paris, Caen, Le Havre

Quartier

Transport

Métro / Tram (Technopôle), Bus 5, Parking 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 2

Éducation

Lycée 2

Technopôle - Forêt

Technopôle - Forêt est un quartier de 3 300 habitants de la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Technopôle - Forêt est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Rouen ou 23 minutes en voiture.