LA SERIGRAPHIE
Rue De La Cooperative 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6387

Surface 793 m² divisibles à partir de 114 m²

Loyer à partir de 170 € HT/HC/m²/an

Prix 2 700 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
RdC	A1	Locaux com.	160 m²	4T 2024	180,00 € HT/HC/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 500,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Sous-sol	A1	Archives	23 m²	4T 2024	60,00 € HT/HC/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	600,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	A3	Locaux com.	204 m²	4T 2024	170,00 € HT/HC/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 500,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Sous-sol	A3	Archives	114 m²	4T 2024	60,00 € HT/HC/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	600,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	A4	Locaux com.	114 m²	4T 2024	180,00 € HT/HC/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 500,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Sous-sol	A4	Archives	60 m²	4T 2024	60,00 € HT/HC/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	600,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	B3	Bureaux	315 m²	4T 2024	180,00 € HT/HC/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 700,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			793 m²

Description

STRAS'COOP investit l'ancien bâtiment de l'administration de la Coop Alsace. Ce site s'est avéré exceptionnel tant par sa qualité de construction que pour ses qualités patrimoniales.
Ce site conserve les formes de l'architecture rhénane, témoignage de l'histoire du bâtiment et intégre des éléments contemporains, des lucarnes en toiture, des coursives et des balcons.

Ce site se situe dans le secteur des 2 RIVES à proximité de l'Allemagne.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Surfaces commerciales ou de bûreaux disponibles à la vente ou à la location, au sein des bâtiments, LA SERIGRAPHIE
Pour les commrces, les surfaces sont livrées brutes, fenêtres et vitrines réalisées
Gaine d'extraction pour future VMC (à poser dans les locaux) - possibilité de se raccorder au système de chauffage sur nappe (chaud et froid -3°C)
Bac à graisse, graines d'extraction et Terrasse partagées sur les anciens quais
Les bureaux peuvent être livrés aménagés ou vendus bruts
Aménagements : revêtement de sol, faux-plafond avec luminaires, revêtement mural, sanitaires en parties communes, chauffage et climatisation réversible, double vitrage
Jardins partagés pour les bureaux (en toiture du bâtiment voisins NAVE)