MERIGNAC CENTRE LOCAL COMMERCIAL A LOUER
33700 Merignac

Réf. : 33_8678

Surface 220 m²

Loyer 196 € NET/m²/an

Prix 80 000 €

total par m²

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Description

MERIGNAC CENTRE, emplacement d'angle très visible et très passant, à 5mns à pied du Tram :
un ensemble immobilier d'une surface totale de 220m² environ sur un parcelle indépendante avec jardin clos de 500m² environ comprenant 2 accès dont 1 pour livraisons et grande terrasse en bois.
Le rez-de-chaussée d'une surface de 95m² comprend une grande salle sur l'avant, une cuisine, un double sanitaire aux normes PMR notamment.
L'étage d'environ 125m² est à usage d'habitation avec 4 chambres, une cuisine, 2 salles de bain, 2 WC, une salle de séjour et un grand balcon.

Clim réversible, extraction, chambre froide, plonge, frigos inox, gaz, bac à graisse en place.
Libre de toute occupation, travaux à prévoir, accompagnement possible.
Idéal restauration typée brasserie, tous commerces sauf nuisances, bail neuf.

Accessibilité

Rocade sortie n° 9 / 10
Tram A arrêt Mérignac centre à 5mns à pied
Bus lianes n° 30,33,35
Aéroport à 5kms
ALDI, PICARD

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 76, Parking 2, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 25, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Sport 3

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Capeyron

Capeyron est un quartier de 13 000 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Capeyron est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.