Maison 115
115 Rue Du Port Du Rhin 67000 Strasbourg

Localisation

Contrat et Conditions

Description

Secteur des Deux-Rives et plus précisément dans le quartier des COOP, immeuble tertiaire à construire en RDC + 6 étages - Bureaux en étage, local dédié à une activité de service en rez-de-chaussée.

La Maison 115 bénéficie d'un accès facile, elle se situe au pied de l'arrêt de tram StarCoop-Petit Rhin de la ligne D, et de l'arrêt Capitainerie (ligne 2 du bus).
Ce bâtiment s'implante bien dans le paysage industriel du Port du Rhin de par son architecture avec sa couleur et sa forme qui rappele un silo à grains, la brique et le zinc en toiture.

Le secteur des Deux Rives à Strasbourg se développe à de l'ouest de la ville par la réhabilitation des friches portuaires. Ce secteur s'étale sur 250 hectares, du Heyritz à Kehl en Allemagne. et se compléte par le tram reliant Strasbourg à Kehl.

CUSHMAN ET WAKEFIELD Strasbourg, propose de vous présenter ce nouveaux et vous faire découvrir ces locaux.

Prestations

• Située dans le Quartier Coop en face de la Capitainerie et au nord du bâtiment "La Virgule", la Maison 115 s'inscrit dans la réalisation de nouveaux projets tertiaires
• Un grand parking public (Silo Coop) se trouve à l'entrée du quartier Coop
• Revêtement de sol moquette
• Murs peints
• Plafond peints avec luminaires led suspendus
• Plinthes encastrées ou murales permettant le passage des courants faibles et forts
• Chauffage et climatisation réversible suspendus en plafond
• Chauffage et rafraichissement au sol
• Panneau capteur de buit
• Sanitaires communs
• Espace cafét commun
• Le 1er étage se loue au travers d'un bail de sous location, le loyer sera un loyer évolutif sur 5 ans: année 1: 145 E HT/m²/an, année 2: 155 E HT/m²/an, année 3: 165 E HT/m²/an, année 4 : 175E HT/m²/an, année 5 et suivante: 185 E HT/m²/an, avec indexation annuel selon l'indice ILAT
• Impôt foncier : exonération partielle durant les 2 premières années après la livraison

Accès

• Bus : ligne 2- arrêt Capitainerie
• Tram : ligne D - arrêt StarCoop - Petit Rhin
• Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques