RENNES OUEST
Rue Jean Lemaistre 35000 Rennes

Réf. : 134351

Surface 1332 m²

Loyer 75 € /m²/an HT

par m2/an par mois par an

Disponibilité AVRIL 2023

Mathis Henry

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Rez de chaussée		Activités	1,332		75.08 HT/an/m²		9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction					trimestriel
Total			1,332 m²

Description

LOCATION Local d'activités de 1332 m² environ comprenant :
BUREAUX : 156 m² - ACTIVITES : 1 176 m²
1 accès plain pied par 1 sectionnelle électrique 4x5 m / 1 pont roulant 5T : 6 m sous crochets
Bardage double et simple/ Charpente métallique / Toiture bac acier isolé
HSP : Sab : 8.10 m / Fait. : 9 m
1 vestiaire / Sanitaires
Triphasé / Pont roulant / Skydome / Isolé
TERRAIN : 3 784 m² Clos et bitumé / 2 portails / Eclairage extérieur

Prestations

BUREAUX : 156 m²
1 accueil
4 bureaux
1 salle de pause
1 local technique
Câblage RJ 45
Convecteurs
ACTIVITES : 1 176 m²
Bâtiment A : 836 m² (rénové en 2008)
1 accès plain pied par 1 sectionnelle électrique 4x5 m / 1 pont roulant 5T : 6 m sous crochets
Dim : 44 m x 19 m
Bardage double / Charpente métallique / Toiture bac acier isolé
HSP : Sab : 8.10 m / Fait. : 9 m
Bâtiment B : 340 m²
Bardage simple
1 vestiaire / Sanitaires
Dim : 11.30 m x 30.10 m
HSP : 6 m
Triphasé
Pont roulant
Skydome
Isolé
TERRAIN : 3 784 m²
Clos et bitumé
2 portails
Eclairage extérieur

Accessibilité

Aéroport Aéroport à 7,4 km
Accès routier Proximité N24
Bus BUS 11 ; 54 ; 55 ; 56

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 25, Parking 19, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 7, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 2, Lycée 1

Colombier

Colombier est un quartier de 6 090 habitants de la ville de Rennes dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Colombier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.