35000 Rennes

Réf. : 189275

Surface 210 m² non divisibles

Loyer 381 € /m²/an HT HC

Disponibilité libre

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	210 m²	Bureaux	380.91 € HT/HC/m²/an
Total	210 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	10% HT de la première triennale HT HC
Charges locatives	11.42 € HT/m²/an

Description

Découvrez ce local spacieux et lumineux, d'une superficie de 210 m², idéal pour des activités nécessitant une belle visibilité Situé en rez-de-chaussée, il est équipé de 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour une enseigne qui souhaite optimiser son exposition en centre-ville.
Caractéristiques principales :
. Superficie totale : 210 m²
. Aménagement :
o Sas d'entrée sécurisé avec rideau métallique
o Accueil spacieux pour recevoir les clients
o 7 bureaux indépendants pour un aménagement flexible
o 1 salle de réunion fonctionnelle
o Local technique et sanitaires
o Sous-sol : salle d'archive et local chaufferie
Équipements :
. Système de chauffage électrique et pompe à chaleur (marque DAIKIN)
. 10 places de parking couvertes accessibles via la rue Jean-Marie Duhamel, offrant confort pour vos collaborateurs et clients
Ce local est particulièrement adapté aux activités de services ou aux professions nécessitant un point d'accueil sécurisé et une visibilité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant !

Prestations

ERP : ERP possible
Ancienne banque
15 ml de vitrine
Surface Totale : 210 m²
Sas d'entrée avec rideau métallique
Local DAB
1 accueil
7 bureaux
1 salle de réunion
1 local technique
Sanitaires
Sous-sol : salle d'archive & local chaufferie
Chauffage Electrique, pompe à chaleur (DAIKIN)
10 places de Parking couverts en accès par la rue Jean-Marie Duhamel
Surface RDC : 210 m²

Accessibilité

Bus Gares (41, 207, 208), Charles de Gaulle (C3, 12, N2, SP), Champs Libres (1, C2, 11)
SNCF Rennes (SNCF)
Bus Gare Routière
Métro Gares (METRO-b, METRO-a)

Quartier

Transport

Bus 2, Parking 5, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 26, Boulangerie 7, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Saint-Hélier - Gare

Saint-Hélier - Gare est un quartier de 6 760 habitants de la ville de Rennes dont 71 % des habitants sont locataires.
Saint-Hélier - Gare est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture.