Location de bureaux
COM'UNITY
4 Rue Marcel Langlois
95870 Bezons
Réf. : 128395
Surface 34 502 m² divisibles à partir de 630 m²
Loyer 280 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Arthur SAUNIER
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3791 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 4721 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 5160 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 5176 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 5189 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 5042 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
| 7 | 4745 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 678 m² | Show Room | 280 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 34 502 m² | |||
|
596 Parking(s) intérieur(s)
111 Parking(s) intérieur(s) 198 Parking(s) intérieur(s) |
||||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 29 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Description
Immeuble HQE de construction et BREEAM Very Good
Un ensemble emblématique de 33 800 m²de bureaux.
Situé en bords de Seine, au sein du pôle économique et de vie (Atos, Dell, Nielsen.), au pied du Tramway T2 connecté en 12 mn au hub La Défense (RER A, Métro 1, lignes SNCF) à proximité de Nanterre (92), Colombes et Paris La Défense, COM'UNITY propose de grands plateaux aux meilleurs standards techniques et serviciels, bénéficiant de terrasses et anticipant toutes les attentes de l'immobilier de demain. Les surfaces sont divisibles à partir de 1 000 m².
L'offre de services (brasserie d'entreprise, centre de conférence, salles de réunion.) sans équivalent dans cette gamme de loyer.
- Charges locatives : en cours de détermination
- Impôts et taxes : à la charge du preneur
- Loyer parkings 2 roues : 150 euros HT HC/U/an
L'ensemble peut être porté à plus de 60 000 m² avec l'immeuble voisin en projet UMAN (27 000 m²).
Prestations
- ERP : 4ème catégorie
- Immeuble en R+7
- Architecte : SKIDMORE, OWINGS & MERRILL et SRA
- Capacité d'accueil : 3 128 personnes
- Trame : 1,35 m
- Étage courant : 5 000 m²
- Faux plancher : 10 cm
- Faux plafond
- HSP : 2,70 m
- Climatisation
- GTC
- ERP catégorie 4 de 600 m² en RDC
- Etage de direction avec terrasses
- Restaurant et Barista (190 places) donnant sur une grande terrasse
- Auditorium de 171 places
- Conciergerie
- Fitness indoor et outdoor
- Salons club (4 salons / 100 personnes)
- Espace coworking
- Parkings voitures dont 50 % avec des bornes électriques (extension possible à l'ensemble des places)
- Local vélos avec vestiaires et douches
- Eiffinergie+( RT 2012-40%)
- HQE exceptionnelle
- Breeam Excellent
- Well V2 Platinium en cours d'obtention
Accessibilité
- Tram La Défense -Bezons (Tram T2) au pied de l'immeuble
- Bus Lignes 24 - 363
- Autoroute A86
Quartier
Transport
Bus 15
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 2
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Sport 2
Éducation
École 1, Lycée 1
Nouveau Bezons
Nouveau Bezons est un quartier de 4 020 habitants de la ville de Bezons dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Nouveau Bezons est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
