Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Bezons Cushman & Wakefield

Bureaux

COM'UNITY
4 Rue Marcel Langlois 95870 Bezons

Réf. : 128395

Surface 33 808 m² divisibles à partir de 1 200 m²

Loyer 315 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Yannick Lebourlout
Yannick Lebourlout

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 611 315 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Bureaux 3,939 315 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bureaux 3,975 315 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bureaux 4,227 315 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bureaux 4,242 315 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bureaux 4,257 315 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 Bureaux 4,103 315 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 Bureaux 3,868 315 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Services Autres 325 315 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Services
Rez de chaussée Services Autres 1,163 315 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Services
Rez de chaussée Services Autres 2,007 315 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Services
Rez de chaussée Services Autres 690 315 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Services
Rez de chaussée Services Autres 401 315 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Services
Parkings - 1,500 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - 150 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 33,808 m²

563 Parking(s) intérieur(s)
99 Parking(s) intérieur(s)
198 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

Immeuble HQE de construction et BREEAM Very Good

Un ensemble emblématique de 33 800 m²de bureaux.
Situé en bords de Seine, au sein du pôle économique et de vie (Atos, Dell, Nielsen.), au pied du Tramway T2 connecté en 12 mn au hub La Défense (RER A, Métro 1, lignes SNCF) à proximité de Nanterre (92), Colombes et Paris La Défense, COM'UNITY propose de grands plateaux aux meilleurs standards techniques et serviciels, bénéficiant de terrasses et anticipant toutes les attentes de l'immobilier de demain. Les surfaces sont divisibles à partir de 1 000 m².
L'offre de services (brasserie d'entreprise, centre de conférence, salles de réunion.) sans équivalent dans cette gamme de loyer.
- Charges locatives : en cours de détermination
- Impôts et taxes : à la charge du preneur
- Loyer parkings 2 roues : 150 euros HT HC/U/an
L'ensemble peut être porté à plus de 60 000 m² avec l'immeuble voisin en projet UMAN (27 000 m²).


Prestations

  • ERP : 4ème catégorie
  • Projet en R+7
  • Architecte : SKIDMORE, OWINGS & MERRILL et SRA
  • Capacité d'accueil : 3 128 personnes
  • Ratio : 9.13m²/personne
  • Trame : 1.35 m
  • Climatisation
  • GTC
  • Étage courant : 4 000m²
  • Faux plancher (10cm)
  • Faux plafond
  • HSP : 2,70 m
  • ERP catégorie 4 de 600 m² en RDC
  • Restaurant inter entreprises (1 400 repas) et coffee bar (190 places)
  • Cafétéria donnant sur une terrasse
  • Auditorium de 171 places
  • Conciergerie
  • Fitness indoor et outdoor
  • Salons club (4 salons / 100 personnes)
  • Espace coworking
  • Etage de direction avec terrasses
  • La divisibilité reste soumise à l'accord définitif du bailleur

Accessibilité

  • Tram La Défense -Bezons (Tram T2) au pied de l'immeuble
  • Bus Lignes 24 - 363
  • Autoroute A86

Quartier

Transport

Bus 14

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2

Éducation

École 1, Lycée 1

Nouveau Bezons

Nouveau Bezons est un quartier de 4 020 habitants de la ville de Bezons dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Nouveau Bezons est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/13
2/13
3/13
4/13
5/13
6/13
7/13
8/13
9/13
10/13
11/13
12/13
13/13

Fermer

1/8
2/8
Rez-de-chaussée
3/8 Rez-de-chaussée
1er étage
4/8 1er étage
2ème étage
5/8 2ème étage
5ème étage
6/8 5ème étage
6ème étage
7/8 6ème étage
7ème étage
8/8 7ème étage