Bureaux
COM'UNITY
4 Rue Marcel Langlois
95870 Bezons
Réf. : 128395
Surface 33 808 m² divisibles à partir de 1 200 m²
Loyer 315 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Yannick Lebourlout
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | Bureaux | 611 | 315 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 1 | Bureaux | 3,939 | 315 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 2 | Bureaux | 3,975 | 315 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 3 | Bureaux | 4,227 | 315 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 4 | Bureaux | 4,242 | 315 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 4,257 | 315 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 6 | Bureaux | 4,103 | 315 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 7 | Bureaux | 3,868 | 315 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage -1 | Services | Autres | 325 | 315 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | Services | |||||||||
| Rez de chaussée | Services | Autres | 1,163 | 315 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | Services | |||||||||
| Rez de chaussée | Services | Autres | 2,007 | 315 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | Services | |||||||||
| Rez de chaussée | Services | Autres | 690 | 315 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | Services | |||||||||
| Rez de chaussée | Services | Autres | 401 | 315 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | Services | |||||||||
| Parkings | - | 1,500 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||||
| Parkings | - | 150 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||||
| Parkings | - | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||||||
| Total | 33,808 m² | |||||||||||||||||
563 Parking(s) intérieur(s) 99 Parking(s) intérieur(s) 198 Parking(s) intérieur(s) |
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Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Immeuble HQE de construction et BREEAM Very Good
Un ensemble emblématique de 33 800 m²de bureaux.
Situé en bords de Seine, au sein du pôle économique et de vie (Atos, Dell, Nielsen.), au pied du Tramway T2 connecté en 12 mn au hub La Défense (RER A, Métro 1, lignes SNCF) à proximité de Nanterre (92), Colombes et Paris La Défense, COM'UNITY propose de grands plateaux aux meilleurs standards techniques et serviciels, bénéficiant de terrasses et anticipant toutes les attentes de l'immobilier de demain. Les surfaces sont divisibles à partir de 1 000 m².
L'offre de services (brasserie d'entreprise, centre de conférence, salles de réunion.) sans équivalent dans cette gamme de loyer.
- Charges locatives : en cours de détermination
- Impôts et taxes : à la charge du preneur
- Loyer parkings 2 roues : 150 euros HT HC/U/an
L'ensemble peut être porté à plus de 60 000 m² avec l'immeuble voisin en projet UMAN (27 000 m²).
Prestations
- ERP : 4ème catégorie
- Projet en R+7
- Architecte : SKIDMORE, OWINGS & MERRILL et SRA
- Capacité d'accueil : 3 128 personnes
- Ratio : 9.13m²/personne
- Trame : 1.35 m
- Climatisation
- GTC
- Étage courant : 4 000m²
- Faux plancher (10cm)
- Faux plafond
- HSP : 2,70 m
- ERP catégorie 4 de 600 m² en RDC
- Restaurant inter entreprises (1 400 repas) et coffee bar (190 places)
- Cafétéria donnant sur une terrasse
- Auditorium de 171 places
- Conciergerie
- Fitness indoor et outdoor
- Salons club (4 salons / 100 personnes)
- Espace coworking
- Etage de direction avec terrasses
- La divisibilité reste soumise à l'accord définitif du bailleur
Accessibilité
- Tram La Défense -Bezons (Tram T2) au pied de l'immeuble
- Bus Lignes 24 - 363
- Autoroute A86
Quartier
Transport
Bus 14
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 2
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Sport 2
Éducation
École 1, Lycée 1
Nouveau Bezons
Nouveau Bezons est un quartier de 4 020 habitants de la ville de Bezons dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Nouveau Bezons est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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