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Location bureaux Bezons Cushman & Wakefield

Bureaux

COM'UNITY
4 Rue Marcel Langlois 95870 Bezons

Réf. : 128395

Surface 33 808 m² divisibles à partir de 1 175 m²

Loyer 315 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Yannick Lebourlout
Yannick Lebourlout

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée Bureaux611315 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1 Bureaux3,939315 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2 Bureaux3,975315 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3 Bureaux4,227315 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4 Bureaux4,242315 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 5 Bureaux4,257315 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 6 Bureaux4,103315 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 7 Bureaux3,868315 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage -1 ServicesAutres325315 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATServices
Rez de chaussée ServicesAutres1,163315 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATServices
Rez de chaussée ServicesAutres2,007315 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATServices
Rez de chaussée ServicesAutres690315 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATServices
Rez de chaussée ServicesAutres401315 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATServices
Parkings-1,500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Parkings-150 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Parkings-à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total33,808 m²

563 Parking(s) intérieur(s)
99 Parking(s) intérieur(s)
198 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble HQE de construction et BREEAM Very Good

Un ensemble emblématique de 33 800 m²de bureaux.
Situé en bords de Seine, au sein du pôle économique et de vie (Atos, Dell, Nielsen.), au pied du Tramway T2 connecté en 12 mn au hub La Défense (RER A, Métro 1, lignes SNCF) à proximité de Nanterre (92), Colombes et Paris La Défense, COM'UNITY propose de grands plateaux aux meilleurs standards techniques et serviciels, bénéficiant de terrasses et anticipant toutes les attentes de l'immobilier de demain. Les surfaces sont divisibles à partir de 1 000 m².
L'offre de services (brasserie d'entreprise, centre de conférence, salles de réunion.) sans équivalent dans cette gamme de loyer.
- Charges locatives : en cours de détermination
- Impôts et taxes : à la charge du preneur
- Loyer parkings 2 roues : 150 euros HT HC/U/an
L'ensemble peut être porté à plus de 60 000 m² avec l'immeuble voisin en projet UMAN (27 000 m²).


Prestations

  • ERP : 4ème catégorie
  • Immeuble en R+7
  • Architecte : SKIDMORE, OWINGS & MERRILL et SRA
  • Climatisation
  • GTC
  • ERP catégorie 4 de 600 m² en RDC
  • Restaurant et Barista (190 places) donnant sur une grande terrasse
  • Auditorium de 171 places
  • Conciergerie
  • Fitness indoor et outdoor
  • Parkings voitures : 563 places dont 50 % avec des bornes électriques (extension possible à l'ensemble des places)
  • Local vélos 198 places , vestiaires, douches
  • Salons club (4 salons / 100 personnes)
  • Espace coworking
  • Etage de direction avec terrasses
  • Capacité d'accueil : 3 128 personnes
  • Ratio : 9.13m²/personne
  • Trame : 1.35 m
  • Étage courant : 4 000m²
  • Faux plancher : 10cm
  • Faux plafond
  • HSP : 2,70 m

Accessibilité

  • Tram La Défense -Bezons (Tram T2) au pied de l'immeuble
  • Bus Lignes 24 - 363
  • Autoroute A86

Quartier

Transport

Bus 14

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2

Éducation

École 1, Lycée 1

Nouveau Bezons

Nouveau Bezons est un quartier de 4 020 habitants de la ville de Bezons dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Nouveau Bezons est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Rez-de-chaussée
3/8 Rez-de-chaussée
1er étage
4/8 1er étage
2ème étage
5/8 2ème étage
5ème étage
6/8 5ème étage
6ème étage
7/8 6ème étage
7ème étage
8/8 7ème étage