Bureaux de 5 251 m² à louer à Bordeaux Belvédère
33100 Bordeaux

Réf. : 33_6845

Surface 5251 m² divisibles à partir de 300 m²

Loyer 220 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

ETAGE	SUBL	TERRASSE	LOYER ANNUEL HT/M² SUBL
R+7	317 m²		78 583.85 €
R+6	317 m²		76 998.85 €
R+5	317 m²	128 m²	80 228.85 €
R+4	407 m²	145 m²	102 039.73 €
R+3	689 m²		151 580 €
R+2	689 m²		148 022.13 €
R+1	538 m²		112 980 €
Entresol	126 m²		19 265.22 €
RDC	206 m²		42 230 €
TOTAL BUREAUX NORD	3 606 m²
R+5	304 m²	40 m²	73 042.75 €
R+4	304 m²	145 m²	77 684.75 €
R+3	300 m²	40 m²	69 107.98 €
R+2	300 m²	40 m²	67 607.98 €
R+1	334 m²	40 m²	73 373.55 €
RDC	103 m²		21 115 €
TOTAL BUREAUX SUD	1 645 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Volet environnement :
Bâtiment certifié BREEAM very Good
Immeuble aux normes ERP 2ème catégorie du 1er au 3ème étage, puis code du travail du 4ème au 7ème étage
Façades :
- Béton
- Menuiseries extérieures en aluminium, ouvrant à la française
- Stores extérieurs façades Est et Ouest
Eclairage :
- Bureaux et salles de classes : luminaires Led sur détection à graduation automatique selon la lumière du jour
- Hall, paliers d'ascenseurs et circulations : luminaire sur détecteur de présence sur minuterie.
Aménagements :
- Hauteur libre : 2,70m dans les zones bureaux et circulations
- Finition sol des plateaux de bureaux et de salles de classes : moquette
- Dans les niveaux d'enseignements : le désenfumage s'effectue par la façade
- Dans les niveaux code du travail : aménagements paysager le désenfumage est naturel de façade à façade
- Chauffage climatisation ventilation :
- Ventilation double flux pour l'ensemble des locaux

Accessibilité

Ligne de bus en site propre desservant la Gare Saint-Jean en 5 min
Tramway ligne A, arrêt "Stalingrad" à 800 m
39 places de parkings privatives

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 98, Parking 16, Vélo 8

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 6, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 37, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 13

Éducation

Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 5

La Bastide

La Bastide est un quartier de 16 591 habitants de la ville de Bordeaux dont 50 % des habitants sont propriétaires. La Bastide est un quartier avec 34 % de maisons et 66 % d'appartements.