Bureaux à sous-louer au coeur du quartier Euratlantique
33800 Bordeaux

Réf. : 33_7853

Surface 731.4 m² divisibles à partir de 180 m²

Loyer 230 € HTHC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

IMMEUBLE

Etage

NATURE

Surfaces SUBL

DISPONIBILITE

LOYER

CHARGES

PARKINGS

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la sous-location deux plateaux d'une surface de 731,40 m² de bureaux situés au R+6 et au R+7 de l'ensemble Tribequa, divisibles à compter de 180 m².
Le programme est neuf et composé de deux immeubles totalisant une surface de 10 525 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean.
- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +
- Classés Code du travail (immeuble B1)
- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge
- Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1
- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié
- Plateaux de bureaux modulables divisibles par niveau
- Bureaux livrés paysagers. Le locataire des locaux peut participer à l'aménagement du sous-locataire (cahier des charges à étudier)
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plancher technique (90 mm)
- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond
- Production calorique par raccordement au réseau urbain et frigorique par des groupes extérieurs
- Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants
- Batterie d'ascenseurs triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg
- 6 emplacements de parkings en sous-sol
- Emplacements de local vélos en sous-sol

Accessibilité

Rocade
Gare de Bordeaux Saint Jean à 400 m
Tram Ligne C, bus Ligne 11
3 places en sous-sol à 1 500 HT/U/an par lot
Places de parkings vélo à 150 HT/HC/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.