L'ODYSSÉE
Rue Des Courtillons 35170 Bruz

Réf. : 123149

Surface 1 014 m² divisibles à partir de 110 m²

Loyer 130 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Rez de chaussée	143.95 m²	Bureaux	130 € HT.HC/m²/an	Lot 1003 RDC D
Rez de chaussée	187.87 m²	Bureaux	130 € HT.HC/m²/an	Lot 1004 RDC D
Rez de chaussée	110.91 m²	Bureaux	130 € HT.HC/m²/an	Lot 1007 RDC D
Etage 1	571.66 m²	Bureaux	130 € HT.HC/m²/an	Lot 1102 R+1 G
Total	1,014.39 m²
28 place(s) de parking 28 place(s) de parking
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur
Charges locatives	25 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Location Bureaux BRUZ
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Cushman & Wakefield Rennes vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location à partir de 110 m².
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Ces surfaces de bureaux entièrement rénovées et à louer sont livrées aménagées et climatisées.
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L'immeuble est situé dans la ZAC de Cicé Blossac, sur la commune de Bruz, au Sud de Rennes et bénéficient d'un grand parking privatif, soit 1 place pour 22 m².

Prestations

Ascenseur
Accès PMR
Année de l'immeuble : 2003
Immeuble entièrement rénové en 2020
Plateaux de bureaux aménagés et climatisés
Sanitaires Communs
Plinthes périphériques
1 place de parking pour 22m²
Immeuble en R+2 Classé Code du Travail
Immeuble entièrement rénové à neuf en 2019-2020
Déploiement de la CVC réversible
Pose revêtement des sols, des murs
Curage et pose du faux plafond
Rénovation courant fort
Réfection des parties communes et des blocs sanitaires avec création d'un WC PMR à chaque niveau
Isolation thermique par remplacement des menuiseries
Locaux livrés neufs en open-space
1 ascenseur avec accès PMR dessert les étages
Local vélo extérieur couvert et sécurisé
Site clos par deux portails
4 bornes de recharge pour véhicules électriques en libre-service
Présence de tables extérieures
Commerces à environ 8min à pied

Accessibilité

Métro Métro (station la Courrouze)
SNCF Halte-gare SNCF : Ker Lann
Bus Bus 57-91-157ex (Gavrinis)
Accès routier Façade axe Rennes-Redon
Avion Aéroport à 5,7km

Quartier

Transport

Bus 2, Parking 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2

Golf - La Giraudais

Golf - La Giraudais est un quartier de 1 290 habitants de la ville de Bruz dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Golf - La Giraudais est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 15 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km de Rennes ou 28 minutes en voiture.