76650 Petit Couronne

Réf. : 188338

Surface 354m²

Loyer 135 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sophie CODELUPPI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	354 m²	Bureaux	134.47 € HT/HC/m²/an
Total	354 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT charge Preneur
Charges locatives	1328 € HT/Trimestre

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer plateau de bureaux neuf d'environ 354m², situé sur le Technopole du Madrillet, dans un programme neuf, très bien placé, proche des transports en commun et des accès A13. Ce plateau de bureaux neuf vous est proposé à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste de la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux sur toute la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Prestations

Le Technopôle du Madrillet est situé au Sud de Rouen, en accès direct par l'A13 (Paris/Caen/Le Havre) et l'Avenue des Canadiens. Situé à moins d'1h30 de Paris, il est desservi par les transports en commun. Sur 200 hectares arborés, Rouen Madrillet Innovation est un technopôle dédié aux sciences et aux métiers de l'ingénierie
dans les domaines de la transition écologique, de la mobilité durable et intelligente, et dans l'écoconstruction. Il accueille un campus universitaire de 500 chercheurs, 20 laboratoires et 7 000 apprenants répartis sur 6 établissements d'enseignement supérieurRouen Madrillet Innovation compte 2 500 emplois répartis sur 80 entreprises et start-up
Plateau de bureaux de 354m² environ
1er étage
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sol moquette
Climatisation réversible
Eclairage LED
Sanitaires en parties communes
Douches/salle de sport (espace détente)
Parking (8 places)
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Parc Tertiaire du Madrillet
Proximité Zénith
Proche A13
Transports en commun :
BUS 27-32 - T4
MÉTRO

Quartier

Transport

Métro / Tram (Technopôle), Bus 5, Parking 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 2

Éducation

Lycée 2

Technopôle - Forêt

Technopôle - Forêt est un quartier de 3 300 habitants de la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Technopôle - Forêt est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Rouen ou 23 minutes en voiture.