76650 Petit Couronne

Réf. : 188796

Surface 2515m² divisibles dès 603m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Été 2025

Sophie CODELUPPI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	2515 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an
Total	2 515 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT charge Preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer dans un immeuble tertiaire neuf, environ 2.515m² de bureaux répartis sur 4 niveaux, situé sur le Technopole du Madrillet, très bien placés, proches des transports en commun et des accès A13. Ces plateaux de bureaux divisibles vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste de la vente et location de locaux d'activités, entrepôts, bureaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Prestations

Le Technopôle du Madrillet est situé au Sud de Rouen, en accès direct par l'A13 (Paris/Caen/Le Havre) et l'Avenue des Canadiens. Situé à moins d'1h30 de Paris, il est desservi par les transports en commun. Sur 200 hectares arborés, Rouen Madrillet Innovation est un technopôle dédié aux sciences et aux métiers de l'ingénierie
dans les domaines de la transition écologique, de la mobilité durable et intelligente, et dans l'écoconstruction. Il accueille un campus universitaire de 500 chercheurs, 20 laboratoires et 7 000 apprenants répartis sur 6 établissements d'enseignement supérieurRouen Madrillet Innovation compte 2 500 emplois répartis sur 80 entreprises et start-up
Environ 2.515m² disponibles sur 4 niveaux
Niveaux desservis par 2 ascenseurs
Chaque niveau divisible en 3 lots
Rez-de-chaussée en parking et hall d'accès aux bureaux répartis du R+1 au R+4
Accès PMR - ERP 5
Règlementation RE 2020
Certification HQE BD 2016
Fibre optique
Livré neuf - semi aménagés - Plateaux non cloisonnés
Climatisation réversible
Eclairage LED - Très lumineux (traversant)
Sanitaires en parties communes
Parking intérieurs et extérieurs (59 places)
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Parc Tertiaire du Madrillet
Proximité Zénith
Proche A13
Transports en commun :
BUS 27-32 - T4
MÉTRO

Quartier

Transport

Métro / Tram (Technopôle), Bus 5, Parking 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 2

Éducation

Lycée 2

Technopôle - Forêt

Technopôle - Forêt est un quartier de 3 300 habitants de la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Technopôle - Forêt est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Rouen ou 23 minutes en voiture.