76000 Rouen

Réf. : 179186

Surface 8.000m² divisibles

Loyer 190 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité BEFA Novembre 2023

Sophie CODELUPPI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Rez de chaussée		Bureaux	8,000		190.02 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	20% HT du loyer annuel HT charge Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT					trimestriel
Total			8,000 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un ensemble tertiaire d'environ 8.000m², divisible, comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Cet ensemble de bureaux premium s'insère parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueillera l'hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant.
Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Prestations

Ce quartier situé sur la rive droite de Rouen fait partie d'un des axes majeur de desserte entre le plateau Nord de Rouen et le centre ville en passant par la Gare
Ensemble tertiaire d'environ 8.000m²
Bureaux livrés aménagés mais non cloisonnés
Possibilité de division
Répartis sur 3 niveaux
Accueil mutualisé
Parc paysagé
Terrasse
Vue exceptionnelle sur Rouen
3 ascenseurs
128 places de parking privatives en sous-sol
(Loyer parking : 1.000 euros HT/unité/an en sus)
Prise à bail en BEFA
Livraison estimée en Novembre 2023