Location de bureaux
76000 Rouen
Réf. : 179188
Surface 2.666m²
Loyer 190 € /m²/an HT HC
Disponibilité BEFA Novembre 2023
Sophie CODELUPPI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| Rez de jardin | 2666 m² | Bureaux | 189.98 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2,666 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 20% HT du loyer annuel HT charge Preneur | |||
| Charges locatives | 39 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un ensemble de plateaux de bureaux pour environ 2.666m², divisible, comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Cet ensemble de bureaux premium s'insère parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueillera l'hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant.
Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.
Prestations
- Ce quartier situé sur la rive droite de Rouen fait partie d'un des axes majeur de desserte entre le plateau Nord de Rouen et le centre ville en passant par la Gare
- Dans un cadre unique à Rouen
- Plateaux de bureaux pour environ 2.666m²
- Situés en rez-de-jardin d'un ensemble tertiaire
- Bureaux livrés aménagés mais non cloisonnés
- Possibilité de division
- Accueil mutualisé
- Parc paysagé
- Terrasse
- Vue exceptionnelle sur Rouen
- 3 ascenseurs
- 128 places de parking privatives en sous-sol
- (Loyer parking : 1.000 euros HT/unité/an en sus)
- Hôtel 4* Hyatt
- Restauration
- Prise à bail en BEFA
- Livraison estimée en Novembre 2023
Accessibilité
- Rouen droite
- A 5mn de la Gare de Rouen
- Transports en commun
Quartier
Transport
Métro / Tram (Gare Rue Verte), Bus 14, Gare (Rouen-Rive-Droite), Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Police 1, Santé 7, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 6, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 3, Lycée 4
Gare
Gare est un quartier de Rouen.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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