Location de bureaux
76000 Rouen
Réf. : 179190
Surface 308m²
Loyer 190 € /m²/an HT HC
Disponibilité BEFA Décembre 2023
Sophie CODELUPPI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 308 m² | Bureaux | 189.81 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 308 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 20% HT du loyer annuel HT charge Preneur | |||
| Charges locatives | 39 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un plateau de bureaux d'environ 308m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Cet immeuble de bureaux premium s'insère parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueillera l'hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.
Prestations
- Ce quartier situé sur la rive droite de Rouen fait partie d'un des axes majeur de desserte entre le plateau Nord de Rouen et le centre ville en passant par la Gare
- Dans un cadre unique à Rouen
- Plateaux de bureaux d'environ 250m²
- (308m² en incluant le prorata de parties communes)
- Situés au 1er étage
- Bureaux livrés aménagés mais non cloisonnés
- Accueil mutualisé
- Parc paysagé
- Terrasse
- Vue exceptionnelle sur Rouen
- Ascenseurs
- Possibilité de places de parking privatives en sous-sol
- (Loyer parking : 1.000 euros HT/unité/an en sus)
- Hôtel 4* Hyatt
- Restauration-SPA
- Prise à bail en BEFA
- Livraison estimée en Décembre 2023
Accessibilité
- Rouen droite
- A 5mn de la Gare de Rouen
- Transports en commun
Quartier
Transport
Métro / Tram (Gare Rue Verte), Bus 14, Gare (Rouen-Rive-Droite), Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Police 1, Santé 7, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 6, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 3, Lycée 4
Gare
Gare est un quartier de Rouen.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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